Działka budowlana 15ar, Dominów k. Lublina

Działka Budowlana 15,2 ar (Dominów/Żabia-Wola), Gmina Głusk
Lokalizacja:
- Żabia-Wola przy granicy z miejscowością Dominów w Gminie Głusk,
Powiat Lubelski, Województwo Lubelskie,
- Działka znajduje się w odległości 65-70 metrów od pętli autobusowej (linia nr.3)
oraz posiada bezpośredni wjazd z drogi powiatowej nr 2272L na trasie Lublin-
Skrzynice - Chmiel - Krzczonów,
- Dojazd drogą asfaltową (droga asfaltowa wraz z poboczem pokrytym kostką
brukową z 2021 roku),
- Druga linia zabudowy, bezpośredni wjazd z drogi głównej (żadnych służebności
!)
- Odległość od granicy z Lublinem, ul. Strojnowskiego - 2,2 km, tj. 2-3 minut
autem, od centrum Lublina, (Galeria Vivo) - 11 km, około 15-20 minut autem,
- Sąsiedztwo stanowią budynki typu zabudowy jednorodzinnej oraz pola uprawne,
- W pobliżu w odległości do 0,5 do 1 km: Centrum Gminy Głusk, Biblioteka,
Targowisko Gminne, Poczta, Sklepy spożywcze (Groszek, Stokrotka Expres),
Sklep z chemią i środkami czystości, Boiska sportowe + „Orlik”, Żłobek,
Pizzeria, Przychodnia Medyczna „Multimedic”, Apteka, Stomatologia,
Warzywniak, Fila Wydziału Komunizacji i Drogownictwa Starostwa
Powiatowego, Agencja ubezpieczeń, Siłowania plenerowa, Agro-Ogród, Stadnina
Koni, Łowisko ryb, siłownia w budynku gminy (marzec 2022),
- W pobliżu do max 1,5 - 2 km, park gminny z miejscem spotkań i wypoczynku
aktualnie rewitalizowany (otwarcie wiosna 2022 r.),
- Prężnie i dynamicznie rozwijająca się okolica, w spokojnym miejscu a zarazem
bardzo bliskiej odległości od Lublina z dobrej jakości infrastrukturą drogową.
Podstawowe informacje:
- Powierzchnia: 0,1519 ha = 15,19 ar = 1519 ㎡
- Kształt: działka w kształcie „L”, gdzie większa część około 12,15 ar stanowi
prostokąt przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego i terenu dookoła,
zaś około 3 ar stanowi droga dojazdowa, całość tworzy jedną prywatą działkę
- Wymiary: 27,8 m x 43,7 m + część wjazdowa 5 m x 60,8 m
- Ogrodzenie: Częściowe (sąsiednie)
- MPZP: RM (MN)
Media i instalacje:
Gaz: bezpośrednio w działce, wyprowadzony wypust z możliwością wpięcia.
Prąd: bezpośrednio w działce, skrzynka elektryczna z możliwością wpięcia
w granicy działki od strony wjazdu na jej teren.
Woda: 2-3 metry, bezpośredni dostęp (nowa sieć wodociągowa, rozbudowana przez
gminę Głusk, przy modernizacji drogi powiatowej 2272L).
Nieczystości ciekłe: obecnie brak kanalizacji, (ewentualne przyłącze kanalizacyjne
planowane do realizacji przez Gminę na lata 2024 - 2029), możliwość posiadania
przydomowej oczyszczalni lub zbiornika bezodpływowego.
Odpady komunalne: śmieci odbierane 2x w miesiącu w okresie letnim (kwiecień -
październik) i 1x w miesiącu w pozostałym okresie.

Sieć telekomunikacyjna: sieć światłowodu w drodze gminnej dzielącej miejscowości
Dominów - Żabia Wola.
Zgodnie z fragmentem: UCHWAŁY NR XLIX / 340 / 10 RADY GMINY GŁUSK
z dnia 15 lipca 2010 r. w sprawie zmiany MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Gminy Głusk
Rozdział 2.
Ustalenia dotyczące zagospodarowania terenów według rodzajów przeznaczenia
§ 13. TERENY ZABUDOWY ZAGRODOWEJ - RM
1) Podstawowe przeznaczenie terenu – zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem
realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dotyczy to m.in
następujących terenów oznaczonych na rysunkach planu:
- Żabia Wola – tereny: CIŻ1 RM, CIŻ2 RM, CIŻ3 RM, CIŻ4 RM, CIŻ5 RM,
CIŻ8 RM, CIŻ10 RM, CIŻ11 RM, CIŻ12 RM, CIŻ13 RM, CIŻ14 RM,
CIŻ15 RM.
Dopuszcza się:
- doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące
elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze,itp.),
- lokalizację na terenie działek zagrodowych usług bytowych dla obsługi
mieszkańców o uciążliwości mieszczącej się w granicach posesji,
- przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową.
Wyklucza się:
- lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych mogących
pogorszyć stan środowiska,
- lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz
wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji.
2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500 ㎡ +- 15%,
- forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III
kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe
w stromym dachu,
- pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na
„korpusie” głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów
budowlanych),
- poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu
terenu przy wejściu,
- wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
- powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji
i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych, a także
przy projektowaniu obiektów usługowych.