Działka Budowlana 20,79 arów - Stryszów

Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować przestronną i ustawną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Stryszów w gminie Stryszów. Powierzchnia tej działki wynosi 20,79 ar i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Nieruchomość porośnięta jest wyłącznie trawą oraz znajduje się ona w trzeciej linii zabudowy od drogi głównej. Działki obok są niezabudowane, a lekkie nachylenie w stronę południową sprawia, że działka jest dobrze nasłoneczniona. W granicy działki jest woda i kanalizacja, prąd na działce obok, a gaz w drodze głównej. Niewątpliwym atutem jest położenie działki w ustronnym miejscu z pięknym widokiem na tereny zielone.

Podstawowe dane:

- powierzchnia budowlana 20,79 ar,

- kształt nieregularny,

- wymiary ok. 40,50 x 35 x 42,20 x 76,70 m,

- teren lekko pochylony w stronę południową,

- dojazd drogą wewnętrzną,

- dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

300 m - Najbliższy sklep spożywczy

1,5 km – Jezioro Mucharskie

3 km – Centrum Stryszowa gdzie znajduje się:

- Dworzec kolejowy

- Przystanek autobusowy

- Przedszkole

- Szkoła podstawowa

- Paczkomaty

14,5 km – Rynek w Wadowicach

MPZP

UCHWAŁA NR XLVI/330/2022 RADY GMINY W STRYSZOWIE z dnia 30 września 2022 r.

MN2 – tereny, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej.

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 12 m oraz 6 m dla budynków gospodarczych i garaży.

Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwuspadowa lub wielospadowa o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. Dla budynków gospodarczych i garaży dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 15° do 45°, dopuszcza się dachy jednospadowe.

Zasady obsługi parkingowej wymagają minimum 2 stałe miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny w granicach działki.

Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 800 m2 i nie węższa niż 18 m dla budynków wolnostojących.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni i intensywności zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MN2:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% działki budowlanej,

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej,

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 1,25.

Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jak i osoby prywatne.