Działka Budowlana 22,9 arów - Chrzanów

Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować przestronną i ustawną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Chrzanów w powiecie chrzanowskim. Powierzchnia tej działki wynosi 22,9 ar i jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Do nieruchomości można dojechać z dwóch stron, jest ona częściowo ogrodzona i porośnięta trawą. Działki obok są zabudowane tworząc osiedle domów jednorodzinnych, w drodze jest woda, gaz i kanalizacja, a prąd w granicy działki. Niewątpliwym atutem jest położenie działki w ustronnym i zielonym miejscu przy lesie.

Podstawowe dane:

- powierzchnia działki 22,9 ar,

- kształt prostokątny,

- wymiary ok. 21 x 100,5 x 23,5 x 90,25 m,

- teren płaski,

- dojazd gminną drogą dojazdową lub drogą wewnętrzną,

- dostępne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

200 m - Przystanek autobusowy

600 m - Najbliższy sklep spożywczy

1,7 km - Przedszkole

2,1 km - Paczkomat

2,2 km - Szkoła podstawowa

3,5 km – Rynek w Chrzanowie

4,1 km - Dworzec kolejowy

MPZP

UCHWAŁA NR XXXVI/363/2017 RADY MIEJSKIEJ W CHRZANOWIE z dnia 28 listopada 2017 r.

MN – tereny, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej

Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych to 10,5 m i dwie kondygnacje nadziemne. 6 m dla budynków gospodarczych, garaży i jedna kondygnacja nadziemna. 1,5 m dla obiektów małej architektury i ogrodzeń.

Geometria dachów budynków mieszkalnych może być dwuspadowa lub wielospadowa o symetrycznym nachyleniu głównych połaci od 30° do 45°. W przypadku dachów wielospadowych długość kalenicy nie może być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu. Dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy jednospadowe i płaskie.

Zasady obsługi parkingowej wymagają minimum 2 stałe miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny w granicach działki.

Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 500 m2 i nie węższa niż 16 m.

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni i intensywności zabudowy oraz terenu biologicznie czynnego dla terenu MN:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% działki budowlanej,

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% działki budowlanej,

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,1,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4.

Serdecznie zapraszam na prezentacje działki zarówno agentów nieruchomości ze swoimi klientami jak i osoby prywatne.