Działka budowlana 721 m2 nad stawem, Skrzynki

Nieruchomość:

Działka budowlana 721 m2 w miejscowości Skrzynki w gminie Stęszew, położona w pobliżu stawu i lasu, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla domu wolnostojącego jednorodzinnego, z zapewnieniami mediów.

Dojazd drogami asfaltowymi i ok. 400 m drogą gruntową utwardzoną.

Lokalizacja dająca możliwość obcowania z bujną przyrodą już pół godziny samochodem od wyjazdu z Poznania, 10 min. pieszo od stacji PKP w Otuszu (ok. 25 min. do stacji PKP Poznań – Główny).

Atuty:

cicha okolica gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny wyjazd w każdym kierunku - dojazd do S11 w ciągu 10 minut.

Działka w sąsiedztwie nowych wolnostojących domów jednorodzinnych, absolutna cisza i znakomite warunki do wszelkiego rodzaju rekreacji.

Warunki zabudowy:

powierzchnia zabudowy: maksymalnie 170 m2 (23,6 % powierzchni działki),

linie zabudowy - w odległości 6,0 m od granicy z pasami drogowymi,

powierzchnia biologicznie czynna: min. 60 %,

szerokość elewacji frontowej: 11,5 m – 15,5 m,

dach 2 lub wielospadowy, dopuszczalny dach płaski,

kąt nachylenia głównych połaci dachu stromego: 35 – 45 stopni,

wysokość całkowita budynku: do 9,0 m,

liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne.

Dla kogo:

do wygodnego zamieszkania dla rodzin z dziećmi lub dla prowadzących działalność gospodarczą przy domu.

Standard:

działka o powierzchni wyrównanej, nieogrodzona, częściowo porośnięta sosnami o wysokości ok. 2 m.

Media:

prąd, woda, – w ulicy. Kanalizacja w ulicy zostanie zbudowana do września 2025r.

Parkowanie:

na działce oraz swobodne parkowanie przed parcelą na ulicy.

Infrastruktura:

szkoła podstawowa w Jeziorkach 3,9 km.

Niedaleko urokliwe obszary leśne otuliny Wielkopolskiego Parku Narodowego i jezioro Niepruszewskie umożliwiające aktywny wypoczynek.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości kredytem hipotecznym.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie