Działka budowlana 7212m - Janówek Drugi

Na sprzedaż działka w miejscowości Janówek Drugi, gmina Jabłonna, powiat legionowski o powierzchni 7212 m2.

Oferta na wyłączność, 0% prowizji.

Działka o wymiarach 38,5mx189m
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja
Atuty: bliskość do stacji kolejowej (ok. 1km), 2km w linii prostej płynie rzeka Wisła, 2.5km do drogi DW630, ok. 20km do Warszawy. ok. 15km od lotniska w Modlinie.
Teren oznaczony symbolem C7.MN/U1 -
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Wypis z MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe :
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym z dopuszczeniem lokali usługowych w części parterowej budynku, z wykluczeniem: usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, handlu hurtowego, warsztatów samochodowych i myjni samochodowych; b) zabudowa usług nieuciążliwych, z wykluczeniem: usług związanych ze składowaniem i przetwarzaniem odpadów, warsztatów samochodowych i myjni samochodowych;
2) przeznaczenie towarzyszące:
a) obiekty i budynki gospodarcze; b) obiekty małej architektury; c) dojazdy, miejsca postojowe i garaże; d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; e) zieleń urządzoną.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) zgodnie z § 7, ust. 2; 2) na terenie: D7.MN/U1 odległość linii zabudowy od terenu: 5.KL: 6 m; 3) lokalizowanie maksimum jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego na jednej działce budowlanej; 4) zakaz lokalizowania budynków o długości całkowitej jednej elewacji powyżej: 30 m; 5) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej liczoną od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego budynku na maksimum: 2 kondygnacje naziemne wraz z poddaszem i nie więcej niż: 9 m; 6) wysokość zabudowy garażowej i gospodarczej liczoną od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego budynku na maksimum: 1 kondygnację naziemną wraz z poddaszem i nie więcej niż: 5 m; 7) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3; 8) udział powierzchni biologicznie czynnej dla działek zlokalizowanych w całości poza terenem WOCHK i przewidzianych pod zabudowę minimum: 50%; 9) udział powierzchni biologicznie czynnej dla działek zlokalizowanych częściowo lub w całości na terenie WOCHK i przewidzianych pod zabudowę minimum: 70%; 10) stosowanie dachów: dwuspadowych, wielospadowych o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie: 250 - 450; 11) stosowanie pokrycia dachowego w formie: dachówki lub materiałów o wyglądzie zbliżonym do dachówki; 12) stosowanie kolorystyki dachów w tonacji: czerwieni, brązu oraz szarości; 13) zakaz sprowadzania połaci dachowych do poziomu terenu; 14) lokalizowanie garaży maksimum do dwóch stanowisk włącznie na jednej działce budowlanej; 15) zakaz lokalizowania garaży w poziomie piwnic; 16) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i ogrodzeń; 17) nakaz zharmonizowania kolorystyki elewacji i materiałów wykończeniowych wszystkich budynków zlokalizowanych na nieruchomości; 18) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych oraz niepowlekanej siatki drucianej; 19) stosowanie ogrodzeń ażurowych minimum w: 50% (rozliczane w ramach jednej sekcji ogrodzenia) z cokołem pełnym maksymalnie do wysokości: 0,6 m nad poziom terenu, o maksymalnej wysokości: 1,80 m.
Dla Zainteresowanych w/w Nieruchomością podeślę całą treść uchwały.
Zapraszam do Kontaktu: Tel. lub email:
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 850081.