Działka budowlana

Prostokątna, leśna, cicha działka budowlana o powierzchni 1500 m² w zalesionej, rezydencjonalnej części miejscowości Henryków Urocze (Złotokłos) gmina Piaseczno. Obok miłych sąsiadów (a nie na polu, w wodzie lub przy liniach energetycznych).  Otoczona lasem, ogrodzona, ze starodrzewiem. W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod mieszkalnictwo jednorodzinne 8MN/ZL, Dojazd asfaltowy (3,5 km) 6 minut od węzła Złotokłos, trasy ekspresowej Puławska BIS.  Czas dojazdu do centrum Warszawy - 35 min!! Prąd, gaz, woda -  w drodze, przyłącze kanalizacji na etapie wyboru Wykonawcy. Jeden właściciel, bez pośredników, posiada KW. Jedyna taka !

MPZP Henryków Urocze etap II

1) przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca na działkach leśnych

2) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 80%

 b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowanej - 20%,

 c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,3,

d) maksymalna wysokość: - budynków z dachem wysokim - 11,0 m, - budynków z dachem płaskim – 8,0 m, - garaży i budynków gospodarczych- 6,0 m.

3) zakazuje się lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej.

4) nakazuje się utrzymanie charakteru leśnego na części działki pozostałej po wyłączeniu z produkcji leśnej terenu niezbędnego dla realizacji zabudowy wraz z dojściami i dojazdami.

5) geometria dachu:

a) dachy dwu- lub wielospadowe o spadkach do 45° w stosunku do poziomu, przy czym dla głównych połaci dachowych nakaz jednakowych spadków,

b) dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących spadki minimalne 20° w stosunku do poziomu,

c) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich.