Działka budowlana blisko Jeziora / media / WZ

Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród lasów i jezior z pięknymi terenami spacerowymi.

Jeziory Małe – tuż obok malowniczego Zaniemyśla

Opis nieruchomości

Oferowana działka nr 418 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 735 m2 znajduje się w Jeziorach Małych – Gmina Zaniemyśl.

Jest to jedna z 3 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży – wszystkie położone na tym samym terenie ze zbliżoną powierzchnią (831 m2 i 839 m2 – działki 421 i 420 oznaczone kolorem zielonym). Dojazd do działek utwardzoną ulicę Polną (łączącą się z główną asfaltową ulicą Kórnicką), przy działce planowana dodatkowo droga wewnętrzna.

Dla działek wydane zostały w 2022 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:

- linia zabudowy 6 metrów od drogi publicznej

- powierzchnia zabudowy budynku – max 187,85 m2

- szerokość elewacji frontowej 12,50 m2 z tolerancją 20%

- nachylenie dachu od 18 do 45 stopni, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy

- maksymalna wysokość głównej kalenicy: 9,50 m

Wymiary działki: bok ok. 30m x front ok 21m + 7m skosem

Media

Prąd, woda, kanalizacja – w drodze bezpośrednio przy działce (ul. Polna) z możliwością podłączenia do działki. Cały teren planowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Lokalizacja

Bardzo spokojna, cicha i malownicza okolica. Jeziory Małe położone są tuż obok Zaniemyśla, wśród lasów i Jezior. Pieszo można w kilka do kilkunastu minut dotrzeć do 2 najbliższych plaż, spacerem można wybrać się na słynną Wyspę Edwarda, gdzie znajduje się Restauracja. Sportowcy znajdą też wiele pięknych terenów rekreacyjnych do biegania – po lesie czy w około Jeziora.

W centrum Zaniemyśla (ok 10 minut pieszo) znajdują się Restauracje – Pozytywka, Dwa Smaki, Zaniemyślanka, dodatkowo Piekarnie, sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Biedronka), Apteka, Fryzjer, Lodziarnie. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut), Kórnika (10 minut) czy Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo do Poznania kursuje Autobus (przystanek przy głównej ulicy Kórnickiej, niedaleko działki), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje – ok 50 minut.

CENA: 183.750 zł (250 zł / m2)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Sebastian Czub

Czub Nieruchomości

Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań

Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.