Działka budowlana blisko Kampinoskiego Pn

LOKALIZACJA:
Leszno, ul. Jaśminowa (gm. Leszno, powiat warszawski zachodni, woj. mazowieckie)

PRZEZNACZENIE:
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Leszno.
Zgodnie z MPZP jest to działka budowlana, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MNU), z zachowaniem 60% powierzchni biologicznie czynnej.

POŁOŻENIE:
Jedyna wolna działka położona na kameralnym, zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych z lat 90-tych.
Nieruchomość zlokalizowana jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – wejście do Parku znajduje się w odległości ok. 600 m.
Odległość do granicy Warszawy 22 km, do centrum Warszawy 33 km. Dojazd samochodem do granicy Warszawy drogą nr 580 (małe natężenie ruchu!!!) zajmuje ok. 30 min.
Komunikacja miejska – autobus linii nr 719 do Warszawy (Metro Bemowo).

DOJAZD:
Drogą wojewódzką nr 579, następnie drogą gminną (ul. Jaśminowa) o nawierzchni utwardzonej (kostka brukowa i chodniki).

KSZTAŁT I WYMIARY:
Działka 625 m2 w kształcie kwadratu, o wymiarach: 25 x 25 m

POWIERZCHNIA I OTOCZENIE:
Działka położona jest na równym terenie (bez pochyłości).
Teren nieruchomości płaski, nieporośnięty żadnymi drzewami ani krzewami z wyjątkiem nasadzeń wzdłuż ogrodzenia.
Gleba ogrodowa, bez zastoju wody.
Działka ogrodzona (ogrodzenie metalowe).
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna – domy z lat 90-tych.

MEDIA:
***PRĄD – sieć elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w ul. Jaśminowej)
***GAZ – gazociąg w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w ul. Jaśminowej)
***WODA – wodociąg gminny w bezpośrednim sąsiedztwie działki (w ul. Jaśminowej)
***KANALIZACJA – gminna sieć kanalizacyjna

INFRASTRUKTURA:
W Lesznie infrastruktura miejska: sklepy sieciowe i prywatne, placówki gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkola (1 publiczne i kilka prywatnych), ośrodek zdrowia, apteki, kościół katolicki, obiekty rekreacyjne (np. boisko dla uczniów).

WYPOCZYNEK I REKREACJA:
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (wejście w odległości ok. 600 m) z licznymi ścieżkami pieszymi i rowerowymi. Ponadto Park oferuje wiele atrakcyjnych wydarzeń edukacyjnych i rozrywkowych, a także ciekawe obiekty do zwiedzania (np. skansen budownictwa puszczańskiego).
Park Rozrywki w Julinku (2 km – kilka minut pieszo).
Park Wodny Suntago (40 min samochodem).

STAN PRAWNY:
Dla działki prowadzona jest Księga Wieczysta. Uregulowany stan prawny, działka bez żadnych obciążeń.
Teren nie jest zmeliorowany.
Teren nie jest objęty uproszczonym planem urządzenia lasu.
Działka nie leży na obszarze Natura 2000.
Na terenie nie ma stanowisk archeologicznych.

PODSUMOWANIE
Działka budowlana z uregulowanym stanem prawnym, położona na zadbanym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w centrum Leszna, z wjazdem bezpośrednio z ulicy wyłożonej nową kostką, z chodnikiem. Wszystkie media tuż przy granicy działki. Wspaniała lokalizacja pod względem dostępności obiektów infrastruktury miejskiej oraz możliwości wypoczynku i rekreacji. Dobra komunikacja z Warszawą.

Zapraszam do obejrzenia działki w terenie, nie tylko na zdjęciach!
Udzielę odpowiedzi na wszystkie pytania.
Wiesław Krześniak – tel. 606 887 650


Więcej podobnych i innych nieruchomości (także tych niepublikowanych w internecie) znajdą Państwo na stronie Kancelarii Nieruchomości:

KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI WIESŁAW KRZEŚNIAK
05-084 Leszno, ul. Jaśminowa 10

tel. 606 887 650

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()