Działka budowlana Borzęcin Mały, Okazja

Zapraszam do składania ofert.
Działka budowlana w Myszczynie, na pograniczu z Borzęcinem Małym o powierzchni 1006 m2. Idealne wymiary gruntu: 31.5 x 32,5m- kształt zbliżony do kwadratu, umożliwiają wykorzystanie większości dostępnych projektów domów jednorodzinnych oraz jednorodzinnych dwulokalowych. Nieruchomość usytuowana jest w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i otwartej przestrzeni. W odległości 3 km znajdują się tereny stanowiące otulinę Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje możliwość aktywnego odpoczynku i kontaktu z przyrodą, sprzyjają temu liczne ścieżki rowerowe oraz szlaki turystyczne.
Działka oddalona jest jedynie 300 m od przystanku autobusowego linii L-6 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Stare Bemowo. Nieruchomość usytuowana 4 km od trasy DK92 ,,Poznańskiej".
Dojazd do działki drogą prywatną, w cenie działki udział w drodze. W odległości 150 m w drodze przy działce sieć: wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna oraz energetyczna.
Zdjęcia przedstawiają okolice działki.

------PARAMETRY DZIAŁKI------
Powierzchnia: 1073 m2,
Wymiary: 32.5 m x 33m,
Wjazd od północy.
Dojazd drogą prywatną, w cenie działki udział w drodze.

------MEDIA------
W odległości 100 m w drodze:
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna.

------LOKALIZACJA------
W odległości:
- 300 m przystanek linii L-6 zapewniającej bezpośredni dojazd do Warszawy- przystanek Stare Bemowo,
- 800 m plac zabaw,
- 3 km Kampinoski Park Narodowy,
- 3,1 km przedszkole,
- 3,1 km szkoła podstawowa,
- 3,1 km kościół,
- 4 km do trasy DK92 ,,Poznańskiej",
- 19 km trasa szybkiego ruchu S8.

W promieniu 3 km znajdują się:
- przychodnia,
- poczta,
- sklepy oraz punkty handlowo-usługowe.

------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonym jako 9 MN/U.
1. Przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.
2. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej.
3. Powierzchnia zabudowy na działce:
a) do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 -zabudowa mieszkaniowa,
b) do 70%-zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
4. Powierzchnia biologicznie czynna na działce:
a) co najmniej 50% dla zabudowy mieszkaniowej,
b) co najmniej 30% dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
5. Wysokość budynków
a) mieszkalnych do 2 kondygnacji - do 11m,
b) gospodarczych i garaży do 2 kondygnacji do 6m,
c) usługowych do 3 kondygnacji - do 12m.
6. Kształt dachów:
a) zabudowa mieszkaniowa dachy płaskie lub dwuspadowe albo wielospadowe o symetrycznych połaciach 25-45° z możliwością stosowania wykuszy i okien połaciowych,
b) budynki usług, garaże, budynki gospodarcze dachy płaskie lub skośne 25-45°.
7. Kolorystyka:
a) kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach,
b) dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości.
8. Powierzchnia usług,
a) wbudowane usługi towarzyszące do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,
b) usługi handlu do 100m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu.
9. Minimalne powierzchnie działek:
a) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej: 1000m2 dla zabudowy wolno stojącej, 500m2 dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka),
b) nowe działki: dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej z usługami wbudowanymi-1200m2, dla zabudowy bliźniaczej (jeden segment bliźniaka) z usługami wbudowanymi-600m2,
c) nowe działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolno stojącej lub bliźniaczej i zabudowy usługowej w obiektach wolno stojących-3000m2.

Zapraszamy do obejrzenia oferty.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()