Działka budowlana dla dewelopera DĄBROWA ul.Wiejsk

RZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam działkę budowlaną przeznaczoną dla dewelopera, położoną w Dąbrowie przy ul. Wiejskiej, powiat poznański, gmina Dopiewo, położoną 12,9 km od centrum Poznania, 2 km od Skórzewa oraz 2,8 km od węzła S11.

Działka położona jest przy ul. Wiejskiej i ma powierzchnię 22.216 m2 a kształt zbliżony do prostokąta (57 x 400 x 54 x 407 m).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na terenie nieruchomości zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą o następujących parametrach:
1) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego oraz maksymalnie dwóch budynków gospodarczo-garażowych,
2) zakaz lokalizacji blaszanych budynków gospodarczo-garażowych,
3) dopuszczenie lokalizacji: dojść i dojazdów,
4) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej,
5) maksymalną powierzchnię zabudowy – 25% powierzchni działki,
6) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego – 40% powierzchni działki,
7) dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20º do 45º,
8) wysokość budynków mieszkalnych:
a) do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) nie więcej niż 9,0 m,
9) wysokość budynków gospodarczo-garażowych:
a) 1 kondygnacja nadziemna,
b) nie więcej niż 6,0 m,
10) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna,
11) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej lub materiału dachówko-podobnego, w kolorach ceglastoczerwonym, brązowym lub grafitowym,
12) lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe w przypadku wydzielenia lokalu użytkowego,
13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek - 1000 m², przy czym nie dotyczy to działek wydzielanych pod infrastrukturę techniczną.

Bardzo korzystna lokalizacja – sąsiedztwo nowo wybudowanych domów oraz szybki dojazd do węzła S11.

Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 38 m drogą polną.

Następujące media w drodze: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sanitarna.

Działka nie posiada ogrodzenia.

Nieruchomość jest usytuowana w dynamicznie rozwijającym się regionie z bardzo dobrym dojazdem do Poznania. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, kościół, Apteka oraz Wakespot .

Zapraszam do oglądania i współpracy!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.