Działka Budowlana_Dobroszyce_Mpzp!_Uzbrojona

Serdecznie polecam działkę budowlaną o powierzchni 2300 m2, zlokalizowaną w Dobroszycach przy ulicy Topolowej, umiejscowioną w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, bardzo dobrze skomunikowaną z Wrocławiem.

Do działki doprowadzone są media – prąd, woda, gaz, kanalizacja.

DZIAŁKA W KSZTAŁCIE PROSTOKĄTA.

Działka objęta obowiązującym planem miejscowym z dnia 28.05.2014 roku, Uchwała Nr XXXVI-178/2014 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w centralnej części miejscowości Dobroszyce, w którym jest oznaczona symbolem 1MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Treść planu:
„Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN, ustala się:
1)  przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca,
b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza;
2)  dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce,
b) jednego budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego na działce,
c) dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych,
d) obiektów małej architektury i oświetlenia terenu;
3)  szczegółowe warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 25%,
b) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 5%,
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni działki,
d) obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) nakaz lokalizacji zabudowy kalenicą lub szczytem równolegle do ciągów komunikacyjnych,
4)  zasady i warunki zabudowy:
a)  dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały,
b)  wysokość zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
–  dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m,
–  zakaz stosowania dachów płaskich,
c)  dopuszcza się jedną kondygnację podziemną,
d)  wysokość zabudowy budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych lub garażowych do dwóch stanowisk postojowych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 5,0 m,
e)  dopuszcza się realizację budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego jako obiektu zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia wbudowanego w budynek mieszkalny,
f)  maksymalna powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego, garażowo-gospodarczego lub garażowego– do 60 m2,
g)  dachy skośne symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 38° do 45°,
h)  zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi,
i)  w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,
j)  nakaz stosowania pokryć dachu jednolitych kolorystycznie,
k) dachy obiektów gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garażowych dostosowane pod względem formy, kolorystyki i materiałów do dachu budynku mieszkalnego."

SPOKOJNA I CICHA OKOLICA W SĄSIEDZTWIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH!

W miejscowości znajduję się wiele punktów usługowych, szkoła, żłobek czy też przedszkole.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 460 .000 zł

Zapraszam na prezentację
Damian Rogowski
Urbanestate

Tel.kom.: 790 799 946

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.