Działka budowlana Gm. Niemce m. Swoboda

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej usytuowanej w miejscowości Swoboda, w gminie Niemce.

Działka o powierzchni całkowitej 2420 m2 i szerokości frontu wynoszącej 35,5 m usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Ze względu na położenie pośród rozległych terenów zielonych - sprawdzi się idealnie jako działka pod siedlisko. Lokalizacja w bliskiej odległości od Lublina pozwala Państwu na odpoczynek bez rezygnacji z komfortu bliskości miasta.

Dostępne media:

- prąd do 100m

- woda powyżej 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została objęta planem terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:

1) wysokość zabudowy dla wszystkich budynków nie większa niż 12,0 m; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 75 lit. a uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

3) zakaz stosowania:

a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu,

b) sidingu;

4) dla budynków mieszkalnych dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 75 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

5) dla pozostałych budynków gospodarczych, garażowych, inwentarskich dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45° lub dachy płaskie. (Ze zmianą wprowadzoną przez § 3 pkt 75 lit. c uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

6) (skreślony) (Przez § 3 pkt 75 lit. d uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,2;

2) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40 powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek.

4. Ustala się obsługę komunikacyjną:

1) dla terenu AC-1RM poprzez teren AC-1KDW oraz działkę drogową nr 152/3 do drogi powiatowej;

2) dla terenu AC-2RM poprzez teren AC-7KDW oraz działkę drogową nr 152/3 do drogi powiatowej.

5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:

1) powierzchnia działki nie mniejsza niż 1800 m²;

2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż 25,0 m;

3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°.

W odległości 6 km znajduje się miejscowość Niemce gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności publicznej, m.in. sklepy, stację benzynowa, przychodnię, szkołę, boisko, kościół, fryzjer i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5