Działka budowlana/inwest. 23771 m2, Arciechów

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA O PRZEZNACZENIU MIESZKANIOWYM, USŁUGOWYM I REKREACYJNYM O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ - 23771 m2, PŁASIKM PROFILU TERENOWYM, POŁOŻONA W ODLEGŁOŚCI 1,2 KM OD BUGU W OTOCZENIU ZIELENI Z CZYSTYM I PRZYJAZNYM DLA ZDROWIA ŚRODOWISKIEM NATURALNYM - Z DOJAZDEM Z DWÓCH STRON DROGAMI PUBLICZNYMI - ARCIECHÓW, gm. RADZYMIN, pow. WOŁOMIŃSKI

ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, EKOLOGICZNE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU DO MIEJSCA PRACY - RADZYMINA, WOŁOMINA, WARSZAWY!

INWESTYCYJNIE - NA DZIAŁALNOŚĆ AGROSTURYSTYCZNĄ(STADNINA KONI, SPŁYWY KAJAKOWE, WĘDKARSTWO, ETC), HURTOWNIĘ, MAGAZYN, DZIAŁNOŚĆ RZEMIEŚLNICZĄ, ETC. LUB BUDOWĘ PODZIAŁ NA MNIEJSZE DZIAŁKI BUDOWLANE!

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, NADRZECZNYCH - SPACEROWYCH ZE SZLAKAMI PRZYRODNICZYMI!

1,2 KM m OD PLAŻY ARCIECHÓW!

100 m OD STAWU/MAŁEGO JEZIORA O POWIERZCHNI 1,7 ha.

POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
Grunt oferowany do sprzedaży składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 23771 m2

- nr 1453 - 4149 m2 - ozn. MPZP - 6.MN/U, kształt nieregularny, obwód 351 m, szerokość - 39,5 - 80 m, długość - 70-90 m
- nr 511/1 - 7510 m2 - ozn. MPZP - 20.ZN, kształt nieregularny, w przybliżeniu trójkątny, obwód 449 m, długość wzdłuż ul. Dąbrowieckiej - 158 m - 176m (wzdłuż granicy z działką 510/4), szerokość podstawy - 108 m(z działką 512/5).
- nr 510/4 - 12112 m2 - ozn. MPZP - 20.ZN, kształt nieregularny, w przybliżeniu prostokątny, obwód 517 m, szerokość wzdłuż ul. Dąbrowieckiej 49,8 m - 85,4 m (wzdłuż granicy z działką 1453), długość (wzdłuż granicy z działką 511/1) - 176 m - 209 m(wzdłuż granicy z działką 510/3)

PRZEZNACZENIE:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa, lokale usługowe zlokalizowane w budynkach mieszkalnych. Dopuszcza się budowę budynków gospodarczych i garaży.

CHARAKTERYSTYKA:
1. Stan prawny: Własność z Księgą Wieczystą.
2. Teren działek płaski o lekkim nachyleniu nieregularny.
3. Działki są objęte MPZP.
4. Przestrzeń biologicznie czynna - 70%.
5. Powierzchnia zabudowy stałej 25% (współczynnik intensywności zabudowy 0,6.)
6. Wjazd pośrednio z drogi publicznej od ul. Pod Świerkami(od działki 1453), oraz od ul. Dąbrowieckiej - wjazd od działek 511/1, 510/4.
7. Wysokość zabudowy budynków mieszkalnych - do 10 m, garaży i budynków gospodarczych - 5 m.
8. Maksymalna powierzchnia użytkowa obiektów handlowych - 250 m2.
9. Minimalna powierzchnia działki przy podziale - 800 m2(przy minimalnym froncie wydzielanej działki - 16m).
10. Maksymalna szerokość elewacji frontowej 40 m.
11. Wysokość ogrodzenia 1,8 m(1453) do 2,5 m (510/4, 511/1).
12. Można prowadzić działalność gospodarczą sprzedaży hurtowej detaliczne, biurowej ogrodniczej, rzemieślniczej, pensjonatowej hotelowej, gastronomicznej, sportowej itd.

MEDIA:
1. Przyłącza elektroenergetyczne przy granicy działek. Woda miejsca - wodociąg miejski w działkach sąsiednich
3. Gromadzenie ścieków w zbiornikach bezodpływowych (szambach) na ternie posesji.

POŁOŻENIE:
Działki są położona w miejscowości Arciechów, gmina Radzymin przy ul. Dąbrowieckiej(511/1, 510/4) i ul. Pod Świerkami(1453). W odległości ok. 10 km od Radzymina, Kuligowa - 4,5 km, Nieporętu - 9 km, w przybliżeniu w osi - północ (front) - południe (tył), boki - odpowiednio w osi wschód - zachód. Do najbliższego sklepu ok. 400 m.

KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:
Działka znajduje się w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów nadrzecznych 1,2 km od Bugu i plaży Arciechowie, 100 m od stawu/małego jeziora o pow. 1,7 ha. Dojazd drogą publiczną utwardzona, wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, dla miłośników wędkarstwa, off-roadu.

KOMUNIKACJA:
Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - wjazd 11 km (węzeł Trojany - łączna odległość do granic warszawy 25 km )- dojazd zaledwie 5 minut. Stacja PKP RADZYMIN - SKM do Warszawy - 11 km, przystanek autobusowy ok.1,3 km(Nowe Załubice Starorzecze 01-02), 1,8 km (Arciechów Zegrzyńska 01)

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH. - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
tel. 796 699 295

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()