Działka Budowlana Inwestycyjna w Centrum

Niezabudowana działka w centrum. Media w działce. Zdjęcia z narożników działki. Dokładny wymiar na jednym ze zdjęć. Możliwy wynajem. 

Plan zagospodarowania przestrzennego dla działki 141406_4.0008.18/12 (Zakroczym, obręb 01-08)

Z analizy uchwały dotyczącej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) dla miasta Zakroczym – rejon centrum (część A) wynika, że działka 18/12 znajduje się w obrębie objętym tym planem. Oto kluczowe informacje:

1. Przeznaczenie działki

• Zgodnie z zapisami MPZP działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
• Istnieje możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych (o ile plan to dopuszcza w szczegółowych ustaleniach).
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek wynosi 1000 m² (z wyjątkami dla terenów o innym przeznaczeniu).

2. Warunki zabudowy

• Maksymalna wysokość budynków:
  • Budynki mieszkalne: do 11 m (2 kondygnacje nadziemne).
  • Budynki gospodarcze i garażowe: do 6 m.
• Zasady kształtowania dachów:
  • Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 25–45°.
  • Możliwe stosowanie dachów płaskich w przypadku terenów oznaczonych symbolami MW (mieszkaniowa wielorodzinna) lub U (usługowa).

3. Powierzchnia biologicznie czynna

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50% powierzchni działki.

4. Ograniczenia i ochrona środowiska

• Działka może częściowo znajdować się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co wiąże się z dodatkowymi regulacjami dotyczącymi ochrony przyrody i ograniczeniami w zakresie prowadzenia działalności.
• Zakazuje się lokalizacji uciążliwych usług, obiektów produkcyjnych, magazynów, składów budowlanych i baz transportowych.
• W pobliżu mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące zabytków i terenów archeologicznych.

5. Linie zabudowy i infrastruktura

• Budynki muszą być lokalizowane zgodnie z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.
• Dopuszczalne jest sytuowanie budynków gospodarczych lub garaży w odległości 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio na granicy (bez okien i drzwi w tej ścianie).