Działka budowlana Magdalenka

[ENGLISH BELOW]

Prezentuję piękną działkę budowlaną w miejscowości Sękocin Las na granicy z Magdalenką, o numerze 136/2, obręb 142106_2.0016 Sękocin Las

Opis nieruchomości:

• powierzchnia działki to 1738m2.


• media: woda miejska w ulicy , gaz w ulicy , prąd- jest przyłącze


• dojazd do nieruchomości drogą publiczną 


• do działki przynależą 4 miejsca postojowe przy ul. Ks. Zofii Czetwertyńskiej,  o pow. 50m2 (dzierżawa stała od Gminy) 

1. Działka objęta MPZP przewidująca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną usytuowaną w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym.

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy:


• Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych działkach. 



• Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400m2. 



• Plan ustala max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych. Plan postuluje dachy spadziste o równych połaciach. 



• Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku na działce. 


Lokalizacja:

Jest to teren otoczony lasami i zielenią, co sprawia, że jest popularny wśród osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania blisko stolicy. Z działki jest bezpośrednie wejście do lasu. Zapewnia dobre połączenia komunikacyjne, zarówno drogowe (bliskość dróg krajowych), jak i publiczne (linie autobusowe).

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji i umówienia prezentacji.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

——————————————————————

I present a beautiful building plot in the town of Sękocin Las, on the border with Magdalenka, with the number 136/2, district 142106_2.0016 Sękocin Las

Property description:

• Plot area: 1738 m²


• Utilities: municipal water on the street, gas on the street, electricity connection available


• Access to the property via a public road


• The plot includes 4 parking spaces on Ks. Zofia Czetwertyńska Street, with an area of 50 m² (permanent lease from the Municipality)

1. The plot is covered by the Local Spatial Development Plan, which allows for single-family residential development, either detached or semi-detached.

Land use and building conditions:

• For single-family residential development in the existing parcelation, the plan allows for the construction of one detached residential building (one semi-detached segment) with one residential unit; investment on combined plots is permitted.


• The plan specifies that a maximum of 15% of the plot area can be developed, but not more than 400 m² on each building plot (whether in existing or combined parcelation).


• The plan sets a maximum building height of 3 above-ground stories, not exceeding 12 meters for residential buildings, and 1 above-ground story, not exceeding 4.5 meters for garages and utility buildings. It recommends gable roofs with even slopes.


• The plan allows for the inclusion of built-in auxiliary services, provided that they occupy no more than 30% of the building’s usable area on the plot.

Location:

The area is surrounded by forests and greenery, making it popular among those seeking a peaceful place to live close to the capital. The plot offers direct access to the forest. It ensures good transportation connections, both road (proximity to national roads) and public (bus lines).

We are with you at every stage of the real estate purchase process, from selecting the offer and its presentation to finalizing the transaction and handing over the property to new owners. We assist in all formalities related to obtaining a loan for the purchase of real estate. Our credit advisor will help you check your creditworthiness free of charge, present the most advantageous offer from the banks’ offers and efficiently guide you through the loan process.

Feel free to contact me for more information and to arrange a viewing.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66, Paragraph 1 of the Civil Code. We strive to ensure that the information provided is up-to-date and accurate.