Działka budowlana Makówka granicząca z dużym lasem

Sprzedam działkę budowaną o powierzchni 1700m2 graniczącą z dużym lasem. 

 

Działka znajduje się na wzniesieniu w spokojnej, zielonej okolicy wschodniej części miejscowości Makówka, w otoczeniu lasu sosnowego, pól oraz łąk które zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nigdy nie zmienią swoich funkcji.  W sąsiedztwie bardzo luźna, nowa zabudowa wolnostojąca parterowa na działkach minimum 1500m2 co gwarantuje przestrzeń oraz spokój . - (zakaz zabudowy bliźniaczej/szeregowej wraz z ograniczeniem wysokościowym zabudowy oraz minimalnym normatywem działek 1500m2).

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi gminnej. W bliskiej odległości szkoły, przedszkola i sklepy a w pobliskim Grodzisku Mazowiecki pełna infrastruktura miejska. Gmina Grodzisk Mazowiecki, w której znajduje się Makówka, jest jedną z najbogatszych gmin w województwie mazowieckim oraz, oferując znakomitą komunikację z Warszawą (drogi S8 i A2).  

W tej lokalizacji nie ma już działek budowlanych na sprzedaż ze względu na uchwalany MPZP który w większości uwarunkowuję okolicę jako tereny zielone bez możliwości zabudowy.

Działka słoneczna w terenie leśnym , pełno grzybów ścieżek na spacery.  

Działka posiada: 

1. badania geotechniczne do 4 m - dokumenty do wglądu - Teren suchy, piaszczysty porośnięty sosnami

2. Wydane warunki zabudowy na dom 180m2, garaż wolnostojący ok 50m2 oraz z oczyszczalnię ścieków w oparciu o WZ można od razu wystąpić o pozwolenie na budowę domu. 

3. Według wyłożonego MPZP działka podlega pod zabudowę jednorodzinna a tereny przyległe w większości to lasy- plan wejdzie w życie na początku przyszłego roku . 
4. Prąd - Skrzynka z licznikiem na działce,
5. Woda - wydajna studnia głębinowa z wysokiej jakości wodą - studnia w pełni uzbrojona z możliwością sprawdzenia jakości wody.

Istnieje możliwość wybudowania domu na działce pod klienta.  

Kupujący nie płaci PCC. 

Oferta prywatna bez pośredników.