Działka Budowlana_Media_ Asfalt_35 Km Od Stolicy

DZIAŁKA BUDOWLANA 1200 m2 z możliwością powiększenia do 2500 m2 w gminie CZOSNÓW, miejscowości JANÓW-MIKOŁAJÓWKA przy ul. Wojska Polskiego.
W pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego, tylko 35 km od Cenrum Warszawy

Działka znajduje się przy nowej drodze asfaltowej z poboczami.
Wszystkie media wzdłuż drogi: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Okolica bardzo malownicza, dużo zieleni i nowych domów. W pobliżu znajdują się przedszkole i żłobek (200 m) oraz dwie szkoły podstawowe (1 i 2 km), przychodnia, apteka.

Komunikacja miejska: linia 850 dojeżdzająca do Metra Młociny (25 km), przystanek 200 m od działki.
Lotnisko Modlin - 18 km,  Czosnów - 7 km, Nowy Dwór Maz. - 15 km, Łomianki - 18 km

Działka ma kształt trapezu, od strony drogi asfaltowej ma szerokość ok 18 m i głębokość ok 70 m.
Za nią w drugiej linni zabudowy znajduje się druga działka o powierzchni ok 1300 m2, również do sprzedaży. Wzdłuż długiego boku obu działek jest wytyczona 5m droga dojazdowa.
Teren jest płaski, nie ogrodzony, porośniety trawą i kikoma drzewami.

Według miejscowego planu zagospodarowania przeznaczenie tego terenu to:
-  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;
-  zabudowa usługowa;

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
-  budynki wolno stojące  lub bliźniacze
- zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
- budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
-  wysokość zabudowy do 11,0 m,
Parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
- budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
- wysokość zabudowy do 6,0 m,

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
- maksymalna intensywność zabudowy 0,5,
- minimalna intensywność zabudowy 0,01,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 60%,
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 0,25,

Polecam i zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i telefonicznego