Działka budowlana - mieszkaniówka i usługi - Opacz

Biuro nieruchomości oferuje!

Działka budowlana we wsi Opacz Mała w gminie Michałowice.

Idealne miejsce pod zabudowę jednorodzinną lub usługową.

Działka przy zjeździe z trasy ekspresowej S7 (Węzeł Opacz).

Nieruchomość składa się z dwóch gruntów o łącznej powierzchni 1347 m2.

Działka nr 63/9 - 684 m2 oraz działka nr 140/4 - 663 m2.

Media: Studnia (35 m głębokości), Prąd - uzyskane warunki przyłączeniowe 45 kW, Kanalizacja w drodze dojazdowej.

Na działce znajduje się blaszany budynek oraz ogrodzenie panelowe.

MPZP (15USM/MN) - Tereny zabudowy usługowej, składów, magazynów oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

• a) nieprzekraczalne linie zabudowy, oznaczone na rysunku planu wyznaczone: w odległości 5 m od granicy dróg oznaczonych w planie jako 27KDL, 35KDD, 41KDW,
• b) powierzchnia zabudowy: nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej,
• c) maksymalna intensywność zabudowy - 1,2,
• d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
• e) udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 20% powierzchni działki budowlanej,
• f) maksymalna wysokość zabudowy:

- budynków mieszkalnych i usługowych, magazynów - 12 m,
- budynków gospodarczych i garaży - 6 m,
- pozostałych obiektów budowlanych - 12 m,

• g) rodzaj dachu: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30º- 40º, półpłaskie o nachyleniu połaci 20º-30º lub płaskie o nachyleniu połaci do 12º,

Grunty zlokalizowane:

• Stacja kolejowa Michałowice w odległości - 2 km od działki
• Przystanek autobusowy - 450 m od działki
• Droga Ekspresowa S7 - 100 m od działki

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu!

Przemysław Paszko

Ekspert ds. Nieruchomości

tel.: 790 550 655