Działka budowlana Młynka k. Zabierzowa 18,5Ar 33x5

Do sprzedania piękna działka budowlana o wymiarach 33x55m - prawie prostokąt.

Powierzchnia 18,5Ar

Działka idealna na budowę wymarzonego domu lub siedziby firmy z nieuciążliwą działalnością.

Na działce jest wydane prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o wymiarach ok 30m x 16m z dachem dwuspadowym i wysokością w kalenicy 9m. Budynek miał służyć jako siedziba dla działalności gospodarczej. Jest założona książka budowy.

Przy sprzedaży działki pozwolenie, wszelka dokumentacja związana z budową jest w cenie sprzedawana w cenie działki. Oczywiście w przypadku, gdy Kupujący nie chce skorzystać z tego pozwolenia to po mojej stronie jest unieważnienie tego pozwolenia na budowę i wtedy można wykonać swoje.

LOKALIZACJA:

1. Działka ma bezpośredni dostęp z drogi krajowej 79 poprzez drogę gminną asfaltową. Do działki przylega właśnie droga asfaltowa gminna. Z drugiej strony jest również dostęp do działki poprzez udział (sprzedawany w pakiecie z działką) w 2 działkach drogowych.
2. Działka 50m od ulicy Krakowskiej (droga 79 relacji Kraków - Krzeszowice)
3. 15km od Ronda Ofiar Katynia w Krakowie, 5km od centrum Krzeszowic.
4. Ruszyła budowa obwodnicy Zabierzowa - wylot z obwodnicy będzie ok 2km od przedstawianej działki.
5. Całkowicie bezproblemowe sąsiedztwo - wszyscy właściciele sąsiednich działek tworzą zgraną grupę ludzi.

MEDIA:

1. Kanalizacja gminna - na działce
2. Prąd - na działce - jest już skrzynka Tauronu - wystarczy przepisać umowę.
3. Gaz - gazociąg na działce, przyłącz jest w PGZ opracowany - wystarczy odwiesić zrobienie przyłącza. Znacznie przyspiesza to realizację.
4. Woda - wszyscy sąsiedzi wiercili własne studnie - koszt ok. 8-10tys zł.

Jest możliwość zakupu sąsiedniej (również mojej) działki która ma powierzchnię 10Ar. Wówczas uzyskujemy powierzchnię 28.5Ar. 

WJAZD:

Wjazd na działkę z drogi krajowej 79 relacji Kraków - Krzeszowice poprzez drogę asfaltową gminną. Z drugiej strony działki dojazd poprzez udziały (sprzedawane razem z działką) w działkach drogowych.

PLAN ZAGOSODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

W systemie informacji przestrzennej gminy Zabierzów działka (pełne 18,5Ar) jest położona na terenie oznaczonym M1U. W związku z tym są to tereny zabudowy jednorodzinnej oraz usług. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług przeznaczony jest na cele:

1. zabudowy jednorodzinnej, wraz z urządzeniami związanymi z jej obsługą i zielenią przydomową,
2. zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej,
3. budynków gospodarczych związanych z działalnością rolniczą,
4. garaży wolnostojących dla samochodów osobowych.

Budynki jednorodzinne powinny być realizowane w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym.

Warunki kształtowania zabudowy w budynkach jednorodzinnych:

1. liczbę kondygnacji nadziemnych budynków ogranicza się do dwóch. Druga kondygnacja dopuszczalna jest wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu stromym,

2. poziom parteru budynku powinien znajdować się nie wyżej niż 1,2 m nad poziomem przyległego terenu,
3. wysokość budynków ogranicza się do 9,0 m,
4. maksymalna długość budynku może wynosić 30 m.

Dopuszcza się się również:

1. wydzielenie zespołów parkingowych,
2. budynki gospodarcze związanych z działalnością rolniczą,
3. wyodrębnienie terenów zieleni urządzonej oraz urządzeń sportu i rekreacji.

Zachęcam do kontaktu. Oferta bezpośrednio od właściciela - z pominięciem prowizji biur obrotu nieruchomościami.