Działka budowlana - Mpzp - Inwestycyjnie

Oferujemy Państwu działkę na sprzedaż.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Zadębie, w gminie Prażmów.

Nieruchomość objęta MPZP

Działka o powierzchni 35826 m2

W części ok 8000 m2 pod budownictwo mieszkaniowo usługowe a w pozostałej części mieszkaniowe.

Działka przylega z jednej strony do drogi publicznej asfaltowej, z drugiej strony i na całej długości boku do drogi gminnej utwardzonej.

Idealna lokal kapitału.

Wymiary działki 57 x 630 mb. Działka w kształcie prostokąta.

Przeznaczenie w MPZP poniżej:

Dla terenu 4 MNU

§ 35. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia 3MNU, 4MNU ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; - zabudowa usługowa.

2) Przeznaczenia, o których mowa w pkt 1 mogą być realizowane oddzielnie lub łącznie.

3) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację zabudowy w formie maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego i 1 budynku usługowego; b) dopuszcza się realizację:

- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,

- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;

c) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01;

d) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,5;

e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%;

f) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

g) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 12 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

h) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;

i) zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale

20o-45o;

j) rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;

k) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;

l) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:

- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny, - min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej usług. 4) Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2; 5) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m2;

b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m. 6) Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

Dla terenu 3 MN

§ 33. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem przeznaczenia 3MN ustala się: 1) Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

2) Warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) na każdej działce budowlanej dopuszcza się realizację:

- maksymalnie 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

- jednego budynku gospodarczego lub jednego budynku garażowego wolnostojącego,

- sieci, przyłączy i urządzeń infrastruktury technicznej;

b) minimalna intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01;

c) maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 0,3;

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60%;

e) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% w stosunku do powierzchni działki budowlanej;

f) maksymalna wysokość zabudowy z wyjątkiem zabudowy garażowej i gospodarczej nie większa niż 10 metrów, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;

g) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie większa niż 6 metrów, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;

h) zadaszenia zabudowy w formie dachów dwuspadowych lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 20o-45o;

i) rodzaj i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna, blacho dachówka lub materiały dachówko podobne w kolorach: ceglastym i brązowym oraz odcieniach szarości z wykluczeniem kolorów jaskrawych;

j) rodzaj materiałów wykończeniowych oraz kolorystyka elewacji - tynk, cegła, okładzina ceramiczna w kolorach: białym, kremowym, odcieniach szarości, drewno w kolorach naturalnych, kamień;

k) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:

- min. 2 miejsca do parkowania na jeden lokal mieszkalny,

- min. 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowej usług; 3) Minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki budowlanej nie mniej niż 1200 m2; 4) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki nie mniej niż 1200 m2;

b) minimalna szerokość frontu działki nie mniej niż 18 m. 5) Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami ogólnymi.

.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::