DZIAŁKA BUDOWLANA na Twój wymarzony dom - Wawer

DZIAŁKA BUDOWLANA na Twój wymarzony dom

Działka budowlana w sercu natury, z potencjałem dynamicznego rozwoju!

Zależy Ci na spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych?

Marzysz o własnym domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie blisko centrum miasta?

Bądź po prostu potrzebujesz dużo przestrzeni?

Prawdopodobnie mam propozycję, która może Cię zainteresować!

To oferta działki na Twój wymarzony dom dla Ciebie i Twojej rodziny!

Oferowana do sprzedaży nieruchomość gruntowa to działka budowlana (dwie sąsiadujące ze soba działki) o łącznej powierzchni 1840 m2 w Warszawie gmina Wawer-Aleksandrów w kameralnej i bardzo zielonej dzielnicy domów jednorodzinnych. Działka położona jest w samym sercu natury w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co gwarantuje ciszę, spokój oraz nieograniczony dostęp do przyrody. Aleksandrów charakteryzuje się wysokim udziałem terenów zielonych, co stanowi jeden z głównych atutów tej dzielnicy.

Jednym słowem ro raj dla miłośników przyrody i miłośników aktywnego wypoczynku!! Znajdziesz tutaj mnóstwo ścieżek rowerowych o różnym stopniu trudności.

Atrakcyjność inwestycyjną działki podnosi dynamiczny rozwój dzielnicy. Okolica intensywnie się rozwija, powstają nowe piękne domy i osiedla. Coraz mniej działek jest dostępnych na sprzedaż.

A przy tym nie trzeba rezygnować z atrakcji jakie oferuje wielkie miasto. W pobliżu pełna dobrze rozwinięta infrastruktura miejska Falenicy, która zapewnia mieszkańcom wysoki komfort życia. Dostępność usług, transportu, dobrej komunikacji z centrum Warszawy, szkół, sklepów, opieki zdrowotnej, oferty kulturalnej sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania, a okoliczne nieruchomości gruntowe cieszą się ogromnym zainteresowaniem. Dodatkowo bliskość tras szybkiego ruchu oraz komunikacji miejskiej zapewnia wygodny dojazd do Warszawy.

Obszar nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Taki plan jest obecnie w opracowaniu. Dlatego należy wystąpić o wydanie decyzji warunków zabudowy na podstawie okolicznych budynków.

ATUTY:

· Unikalne połączenie: Cisza i spokój natury w połączeniu z dynamicznym rozwojem okolicy.

· Bliskość terenów zielonych: Mazowiecki Park Krajobrazowy, lasy i parki zapewniają idealne warunki do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.

· Inwestycja z potencjałem: Działka zyskuje na wartości wraz z rozwojem okolicy.

· Wymarzone miejsce na dom: Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie chcących korzystać z udogodnień miejskiej infrastruktury.

· Możliwość aktywnego wypoczynku: Park Krajobrazowy oferuje liczne ścieżki rowerowe o różnym stopniu trudności (dzielnica dosłownie otoczona parkiem), szlaki turystyczne oraz miejsca do rekreacji jak np. pobliski plac zabaw – Skwer Rekreacyjny.

IDEALNA DLA:

• Rodzin z dziećmi: Bezpieczna i spokojna okolica, bliskość szkół i przedszkoli oraz tereny rekreacyjne to idealne warunki dla rodzin z dziećmi.
• Osób aktywnych: Bliskość parku krajobrazowego zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
• Inwestorów: Działka z dużym potencjałem wzrostu wartości.

LOKALIZACJA:

- Ul. Polany – Wawer Aleksandrów w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego

- Wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy - 3 km (6 min samochodem)

- Centrum Warszawy – 21 km (ok 30 min samochodem)

- Lidl w Falenicy - 3.7 km

- SKM stacja kolejowa Falenica - 3 km

- Wawerskie Centrum Kultury filia Falenica z bogatą ofertą wydarzeń kulturalnych – 3 km

- KINOkawiarnia Stacja Falenica – 3km

- W odległości ok. 3 km w Falenicy wiele sklepów spożywczych: Lidl, Stokrotka, Biedronka, wiele punktów gastronomicznych: Letnisko oraz punktów usługowych

- W odległości ok. 3 km przedszkola, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące

- Bazar w Falenicy działający w soboty oferuje produkty od lokalnych rolników – 3km

DANE TECHNICZNE:

Powierzchnia: 1840 M2

Wymiary: ok. 68 x 54

Obręb:3-15-15

Nr działki: 123 i 125

Teren nieogrodzony

Kształt: regularny

Media: prąd / gaz w ulicy

Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna na podstawie WZ i okolicznych budynków

Brak MPZP

Typ własności: pełna własność KW bez obciążeń

CENA: 1 700 000 PLN

Jeśli oczami wyobraźni widzisz swój wymarzony dom, w którym po pracy odnajdujesz bezpieczeństwo, spokój i radość z bliskimi, to ta oferta może być dla Ciebie!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.