Działka budowlana na Złotnikach - 500m do tramwaju

Sprzedam dużą (980m), ustawną działkę budowlaną (nr 24/20) na Złotnikach we Wrocławiu. Wokól niska zabudowa, bez uciążliwego sąsiedztwa, spokojna okolica. Niedaleko żłobki, przedszkola, szkoły. Dokładne wymiary działki na zdjęciu.

Idealna pod budowę:

- domu wolnostojącego

- bliźniaka

- domu w zabudowie szeregowej

Doskonała komunikacja:

- przystanek tramwajowy w odległości 500m

- AOW

- aleja stabłowicka

- obwodnica Leśnicy

Działka wolna od obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, cena do negocjacji. W roku 2024 na działce, na podstawie pozwolenia wydanego z Urzędu Miasta, zostały rozebrane stare fundamenty po dawnej, niedokończonej inwestycji (szeregówka). 

Oto miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Badania archeologiczne nie są wymagane dla tej działki ze względu na poprzednią niedokończoną budowę.

1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN22 ustala  się
    następujące przeznaczenie:
    1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
    2)   uzupełniające   -   usługi   jako  niżej  wymienione  kategorie
    przeznaczenia terenu:
    a) edukacja,    b) handel detaliczny,    c) kultura,    d) obsługa firm.
    2. Na terenie, o  którym  mowa  w  ust.  1,  obowiązują  następujące
    ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
    1) lokalizacja  usług,  o  których  mowa w ust. 1 pkt 2, w budynkach
    mieszkalnych usytuowanych wzdłuż terenu ulicy 6KD-L;
    2) zabudowa z  typem  budynku  wolno  stojącego,  bliźniaczego  oraz
    szeregowego budynku istniejącego;
    3) obowiązująca linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
    4) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
    5) liczba kondygnacji nadziemnych:
    a)  nie  większa  niż  3,  z trzecią kondygnacją wyłącznie w stromym
    dachu, dla budynków  istniejących  oraz  dla  budynków  usytuowanych
    wzdłuż terenu ulicy 6KD-L,
    b) nie większa niż 2 dla pozostałych budynków,
    6)  dachy  strome  o  kącie  nachylenia  połaci od 35° do 65°, kryte
    dachówką ceramiczną, w budynkach zlokalizowanych w  strefie  ścisłej
    ochrony konserwatorskiej;
    7) powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych do 100 m2 ;
    8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych.