Działka budowlana nad jez. Rybno Południowe

Działka pod zabudowę letniskową całoroczną murowaną malowniczo zlokalizowana na osiedlu domów letniskowych całorocznych w pobliżu plaży nad jez. Rybno Południowe w dolinie Małej Wełny. Na działce prąd a w drodze dojazdowej wodociąg. Kanalizacja w planach Gminy.

MPZP Ustala na tym obszarze tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolami ML.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się funkcję

usługową: handel i mała gastronomia, usługi bytowe.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się nastepujące zasady lokalizowania budynków

letniskowych:

1) Na działkach, na których wrysowano obowiazujące linie zabudowy dowiązywać budynki do tej linii -

z możliwością przesunięć w prawo lub w lewo. Na pozostałych działkach miejsce lokalizacji

budynków uzależnić od lokalnych warunków gruntowo-wodnych, uwzględniając równocześnie

wymóg, że najmniejsza odległość budynku od frontu działki nie może być mniejsza niż 6 m.

Obowiazuje równoległe ustawienie budynku w stosunku do frontu działki lub prostopadłe do granicy

bocznej.

2) W miejscu lokalizacji budynku należy wykonać wiercenie w celu określenia poziomu wody

gruntowej a następnie ustalenia własciwego sposobu posadowienia oraz odpowiedniej konstrukcji

budynku.

3) Należy utrzymać w zagospodarowaniu działek części zadrzewione wchodzące w obszar niektórych

działek. Ewentualne umniejszenie zadrzewienia zwiazane z zagosodarowaniem działki nie może

obejmować więcej, niż 10% terenu zaznaczonego na rysunku planu.

4) Dopuszcza się możliwość wtórnych podziałów działek - tylko w przypadku działek o powierzchni

powyżej 3000 m². Przy podziale wtórnym przyjąć jako minmalną wielkość działki 1200 m².

5) Ustala się zakaz wjazdu na działki - na odcinku drogi gminnej KG, wzdłuż którego istnieją

obustronne rowy melioracyjne.

Strona 2

6) Suma powierzchni wszystkich budynków na działce nie może przekraczać 35% powierzchni działki.

4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się nastepujące warunki architektoniczne:

1) Forma projektowanych budynków mieszkalnych winna być kształtowana przy zastosowaniu

następujących zasad:

a) rzuty poziome z dopuszczenie ryzalitów, ganków, werand itp.

b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, symetryczne, o nachyleniu 20° - 45°, kryte dachówką lub

materiałem dachówko-podobnym,

c) liczba kondygnacji parter plus poddasze,

d) nie dopuszcza się możliwości podpiwniczania budynków.

2) Dopuszcza się lokalizowanie na działkach budynków gospodarczych lub garaży o powierzchni

zabudowy do 40 m². Wysokość garaży - jedna kondygnacja do okapu dachu. Dachy o nachyleniu 20°-

45°, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym. W przypadku łączenia garaży parami

spadki dachów winny być wzajemnie zharmonizowane i nawiązane do spadków budynków

letniskowych.

3) Ogrodzenia działek na terenach, o których mowa w ust. 1 należy realizować stosując zasadę

ujednolicającą je w poszczególnych kwartałach zabudowy, dotyczącą np.: wysokości, rodzajów

słupków lub materiału wypełniającego. Podmurówki o wysokości co najmniej 30 cm.

4) Pomieszczenia usługowe, dopuszczone zgodnie z ust. 2 mogą być wydzielone w obrębie kubatury

budynku letniskowego lub być dobudowane do niego od strony bocznej, tylniej lub z przodu przy

zachowaniu minimalnych odległości od frontowych krawędzi działek - 6m. Obowiązuje nawiązanie

do architektury budynku letniskowego.

Zaprojektuj swój wymarzony dom naturalny z architektem Adamem Dudko pracowniaproporcji(.)pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.