Działka budowlana nad jeziorem :: 197/3.5 - 1202m

GPS: (52.2686108, 16.6143128)

Przedmiotem sprzedaży jest działka o nr ewidencyjnym: 197/35 i pow.1202m2, oraz dodatkowo udział w drodze o pow. 215,32m2 razem 1417,32m2.

Jest to 1 z 10 oferowanych do sprzedaży działek budowlanych w sąsiedztwie jeziora Strykowskiego w miejscowości Sapowice przy ul.Wieniawskiego na Oś. Kompozytorów koło Strykowa oraz Stęszewa.

Na cenę składa się powierzchnia działki 1202m2 + udział w drodze dojazdowej 215,32m2 

Łączna sprzedawana powierzchnia : 1417,32 m2 ( 279,86 PLN za m2 )

CENA: działka wraz z udziałami w drogach : 396.660,- PLN

Strony świata : wjazd od strony wschodniej, dłuższym lewy bok od strony południowej graniczący z sadem, tył działki od strony zachodniej. Działka pięknie nasłoneczniona.

Przeznaczenie : obszar objęty MPZP o oznaczeniu na mapie wśród zdjęć jako 21 MNu do którego link zamieszczony jest w niniejszym ogłoszeniu.

Teren zabudowy:  MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ z dopuszczeniem nieuciążliwych usług w zakresie: drobnego handlu artykułami podstawowymi, małej gastronomii, zdrowia, kultury itp.

Ogrzewanie: Dla celów grzewczych zakazuje się stosowania paliwa stałego. Preferuje się paliwa ekologiczne, w tym możliwość podłączenia do gazociągu wzdłuż drogi Bukowskiej. Zabrania się spalania na działkach śmieci i odpadów stałych.

Powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni całej działki, przy udziale minimalnym 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Gabaryty i architektura zabudowy: dachy strome o kącie nachylenia od 25 - 45 stopni, wysokość budynku mieszkalnego do 2-ch kondygnacji, w tym poddasze użytkowe i dopuszczalnej wysokości do 11,5 m licząc od powierzchni terenu urządzonego do kalenicy, możliwość podpiwniczenia.

Media: w drodze na całej długości woda miejska i prąd, przy drodze Bukowskiej gaz, kanalizacja i telefon.

Dojazd: do centrum Poznania drogą S5 31km zajmuje ok 30 min, do węzła trasy S5 6,6km ok 6 min, do stacji kolejowej PKP w Strykowie 3km autem ok 5 min, ok 10 min rowerem.

Jest to piękne miejsce - u brzegu cywilizacji, nad jeziorem w samym sercu natury.

To co wyróżnia to miejsce, to CISZA :: CZYSTE POWIETRZE :: OTOCZENIE LASU :: NAJBLIŻSZE SĄSIEDZTOWO JEZIORA

Co bardzo ważne kupujecie Państwo działkę wraz z udziałem w dwóch drogach - ul.Henryka Wieniawskiego i Fryderyka Chopina które są wyłączną własnością właścicieli przyległych działek i stanowią TEREN PRYWATNY bez możliwości korzystania z nich osobom nie będącym właścicielami działek. Na końcu ulic graniczących z lasem planowane są zamykane furtki z dostępem tylko dla właścicieli działek, przez które przechodząc znajdziemy się na malowniczych dróżkach leśnych którymi idąc ok 120 metrów dochodzi się nad jezioro. Znajdują się tam 3 plaże, pomost dla wędkarzy, oraz miejsce z którego można wypływać łódką lub na surfingu. Ze względu na ograniczenia w dostępie teren lasu i plaży praktycznie wyłącznie do korzystania dla właścicieli działek przy ul.Henryka Wieniawskiego i Fryderyka Chopina.

Ogromną zaletą tej lokalizacji jest to, że są to jedyne działki po tej stronie jeziora w sąsiedztwie lasu, oraz to że idąc nad jezioro do późnych godzin popołudniowych plaże rozświetla słońce! 

Serdecznie zapraszam na prezentację 

tel: 600 001 001

Jerzy Drwęski