Działka budowlana nad jeziorem Marąg Warmia Mazury

Na sprzedaż działki o powierzchni od 1195 do 1417 m2 z wydanymi warunkami zabudowy, 200 m od jeziora Marąg.

Działki położone są w niezwykle malowniczej okolicy, w miejscowości Kozia Góra, 40 km od Olsztyna. Dojazd zajmuje 2,5 godziny z Warszawy i 1,5 godziny z Trójmiasta.

Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania i wypoczynku dla wszystkich, którzy cenią sobie bliskość natury, kameralną atmosferę i możliwość wypoczynku nad jeziorem.

Media: przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne bezpośrednio na każdej działce, w drodze przy działkach prąd.

Działka nr 7/72     (powierzchnia: 1195 m2) -  REZERWACJA

Działka nr 7/73     (powierzchnia: 1219 m2) -  REZERWACJA

Działka nr 7/74     (powierzchnia: 1297 m2) -  REZERWACJA

Działka nr 7/75     (powierzchnia: 1417 m2) -  REZERWACJA

Dostępne działki w tej samej miejscowości blisko jeziora:

nr 7/42 o pow. 3099 m2 - 50m od jeziora - 459 000 zł (148 zł/m2)

nr 7/80 o pow. 3018 m2 - 250m od jeziora - 199 000 zł (66zł/m2)

Od południowo-zachodniej strony działki sąsiadują z nowo budowanym mini osiedlem luksusowych domów w warmińskim stylu oraz jeziorem. Od wschodniej strony do nieruchomości przylegają tereny leśne.

Każda działka ma wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący - które dopuszczają:

Ilość kondygnacji: 1 kondygnacja naziemna lub 1 kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym lub 2 kondygnacje nadziemne
Maksymalna wysokość zabudowy - 8,5 m
Maksymalna szerokość elewacji frontowej - 10,2 m
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 0,089
Dach dwuspadowy o kącie nachylenia: 30-45 stopni

Dojazd do nieruchomości zapewniony jest asfaltową drogą gminną.

Lokalizacja: maps.app.goo.gl/uByHdfnpeCetLeYu9

Atuty nieruchomości:

- lokalizacja w pięknej i spokojnej okolicy
- jezioro w strefie ciszy i chronionego krajobrazu
- bezproblemowy dostęp do brzegu jeziora oraz dużej piaszczystej plaży i molo

W miejscowości znajduje się przejazd kolejowy (tylko lokalny ruch pociągów osobowych).

W bliskiej odległości znajdują się duże kompleksy leśne i tereny zielone, zachęcające do pieszych wycieczek i zbierania grzybów. Miłośnicy jazdy konnej znajdą w pobliżu kilka stadnin, m.in. w Łukcie. Okolice są również wyjątkowo przyjazne dla rowerzystów - znajduje się tu wiele wytyczonych i dobrze oznakowanych szlaków rowerowych.

Nad samym brzegiem jeziora dostępna jest duża piaszczysta plaża, przestronna wiata oraz molo.

Okolica ceniona jest przez miłośników Warmii i Mazur za swoje autentyczne piękno i unikalny charakter. Jezioro Marąg znajduje się w strefie ciszy. Powierzchnia jeziora wynosi ok. 400 hektarów (1,5 km szerokości i 6 km długości), a jego maksymalna głębokość 20 m. Obfituje w ryby, a w lato ze względu na czystą wodę sprzyja kąpielom. Na jeziorze znajduje się Wyspa Lipowa będąca rezerwatem krajobrazowym i faunistycznym.

W promieniu 10 km znajduje się w sumie ponad 20 jezior różnej wielkości.

Zapraszam