Działka budowlana nad rzeką Świder | 2194 m2
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
miasto
Powierzchnia:
2194 m²
Wymiary:
25x87 m
Ogrodzenie:
tak
Dojazd:
utwardzony nieutwardzony
Okolica:
las
Media:
prąd gaz kanalizacja telefon woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Działka budowlana o pow. 2194 m2 znajduje się w urokliwej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie rzeki Świder, co czyni ją idealnym miejscem do budowy domu.
Jej prostokątny kształt (25m x 87m) oraz płaskie ukształtowanie terenu pozwoli Ci zbudować Twój wymarzony dom wraz z dużym ogródkiem.
Obecnie na działce znajduję się drewniany dom o pow. zabudowy 119 m2, który przeznaczony jest do rozbiórki.
WAŻNE INFORMACJE:
* Józefów koło Otwocka, ul. Parkingowa 7
* działka nr 50, obręb 50
* dojazd do działki przez drogę dojazdową gminną
* media: prąd, w granicy działki - wodociągi, kanalizacja, gaz
* działka ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą
PLAN MIEJSCOWY:
Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość, uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „ML10”:
* zabudowa jednorodzinna bądź usługowa
* minimalna wartość nowotworzonej działki - 1500m2
* wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70%
* maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych dwie kondygnacje naziemne i poddasze użytkowe - 11m
- dla wydzielonych budynków usługowych jedna kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe - 7m
KOMUNIKACJA I OKOLICA:
Józefów od lat znany jest jako miejscowość uzdrowiskowa, która oferuje malownicze tereny zielone i przyjazne środowisko, idealne dla rodzin oraz osób szukających spokoju. Miejscowość ma doskonałe połączenia komunikacyjne z Warszawą, co ułatwia dojazd do pracy czy szkoły. Dodatkowo, Józefów charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą oraz różnorodnymi możliwościami rekreacyjnymi, co sprawia, że życie w tym miejscu jest komfortowe i przyjemne.
Do centrum Józefowa i stacji PKP dojedziemy w 4 min samochodem, natomiast do centrum Warszawy w 30 minut, a dzięki południowej obwodnicy Warszawy do Wilanowa dojedziemy w 20 min.
W najbliższej okolicy znajdziemy:
- Centrum Sportu i Rekreacji z basenem
- Miejską plaże nad Świdrem
- Liczne szkoły, przedszkola, żłobki
- Restauracje, sklepy, apteki
- Liczne szlaki rowerowe, piesze, place zabaw, korty tenisowe, pole golfowe itp.
DLA DEWELOPERA:
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki o pow. 2534 m2 przy ul. Jarosławskiej (54/3, obr. 50) od Urzędu Miasta Józefów (informacje na temat przetargu dostępne są na stronie Urzędu).
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.
Piotr Borowski, Borowski Nieruchomości
Aktualizacja: 19.10.2024
Dodano: 12.09.2024
ID: 65888304
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Piotr Borowski
Oferta biura nieruchomości