Działka budowlana niedaleko morza

UROKLIWA DZIAŁKA NA WZNIESIENIU NIEDALEKO MORZA - MIEROSZYNO/ KACZYNIEC


Oferuje do nabycia urokliwą parcela w malowniczej miejscowości Mieroszyno/Kaczyniec niedaleko morza. Działka jest ogrodzona, wyrównana i nawieziona ziemią urodzajną. Znajdziemy tutaj liczne nasadzenia w postaci drzewek owocowych oraz żywopłot z tuji brabant. Na działce dla wygody rozprowadzono instalację nawadniającą z 3 punktami poboru wody. 
zagospodarowana z licznymi nasadzeniami. 

Warunki zabudowy:
Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy zezwalającą na wybudowanie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz 2 budynków gospodarczych i wiaty wraz z urządzeniami budowlanymi

- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji – do 26%
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50% powierzchni terenu inwestycji 
- szerokość elewacji frontowej – 14,5m tolerancją do 20%
- wysokość kalenicy głównej do 9,0m 
- ilość kondygnacji naziemnych – maksymalnie 2 kondygnacje
- ilość kondygnacji podziemnych – maksymalnie 1 kondygnacja

Rozprowadzona została instalacja elektryczna w 3 punktach działki (5x1,5cmm2). Skrzynka teletechniczna z podziałem instalacji elektrycznej na istniejący budynek i planowany dom jednorodzinny. Dwie studzienki kanalizacyjne (rewizja), zasilanie budynku gospodarczego w prąd 5x16 mm2. Instalacja światłowodowa 4 x FO-ST doprowadzona do budynku (do podłączenia orange światłowód doprowadzonego do skrzynki teletechnicznej) 6 x FTP 5e (skrętka do podłączenia domofonu, kamer, itp)Poprowadzony AROT 50 mm (przepust do poprowadzenia dodatkowych kabli w przyszłości). 

Budynek 
Na działce posadowiony jest nowo wybudowany budynek gospodarczy o metrażu 35m2. Budynek składa się z salonu połączonego z kominkiem, aneksu kuchennego, wygodnej sypialni oraz łazienki. Poddasze jest otwartą przestrzenią.

Dobra izolacja (płyta warstwowa 100mm z pianki PIR, 50mm wełna akustyczna).Kominek z rozprowadzeniem ciepła, okna tarasowe 3 szybowe, system VEKA.Duże poddasze do własnej aranżacji. Ogrzewanie podłogowe w łazience, podgrzewane lustro (brak efektu zaparowania), osobny termostat z dostępem zdalnym.System monitoringu, kamery IP z dostępem zdalnym i rejestratorem. 

Zdalny system sterowania, załączaniem zasilania w budynku, gniazdach ogrodowych, odczyt temperatury i wilgotności. System wentylacji mechanicznej, czerpnia powietrza pod kominkiem i wyrzutnia pobierająca powietrze w łazience. (sterowanie zdalne i na ruch) Gniazdka 240v w okablowaniu 3x2,5mm2 (w pełni zabezpieczone różnicówką). Osobne zabezpieczenie gniazd zewnętrznych Izolacja 120mm płyta PIR między parterem a poddaszem. Bojler 140l na wodę ciepłą zasilany grzałką 240V lub z paneli fotowoltaicznych). Nagłośnienie sufitowe, wzmacniacz z podłączeniem bluetooth .Łazienka wyposażona w duży brodzik 90cm i deszczownicę. 

Zadzwoń i umów się na prezentację bo warto. 



Dorota Parchem-Castillo
Tel: 519-848-044


CHARMING PLOT ON A HILL NEAR THE SEA - MIEROSZYNO/ KACZYNIEC


I offer for sale a charming plot in the picturesque town of Mieroszyno/Kaczyniec near the sea. The plot is fenced, leveled and fertilized with fertile soil. Here you will find numerous plantings of fruit trees and a hedge of Thuja Brabant. For convenience, the plot has an irrigation system with 3 water intake points.
landscaped with numerous plantings.

Development conditions :
A decision on development conditions was issued for the plot, allowing for the construction of a single-family residential building, 2 outbuildings and a shed along with construction equipment.

- development area in relation to the investment area - up to 26%
- biologically active area - minimum 50% of the investment area
- width of the front façade – 14.5 m with a tolerance of up to 20%
- height of the main ridge up to 9.0 m
- number of above-ground floors – maximum 2 floors
- number of underground floors – maximum 1 floor

Electrical installation was distributed in 3 points of the plot (5x1.5cmm2). Telecommunication box with the division of the electrical installation into the existing building and the planned single-family house. Two sewage wells (inspection), power supply of the farm building with 5x16 mm2 electricity. Fiber optic installation: 4 x FO-ST connected to the building (to connect the orange fiber optic cable to the telecommunication box), 6 x FTP 5e (twisted pair for connecting the intercom, cameras, etc.) AROT 50 mm installed (gland for additional cables in the future).

Building
There is a newly built farm building on the plot with an area of 35 m2. The building consists of a living room with a fireplace, a kitchenette, a comfortable bedroom and a bathroom. The attic is an open space.

Good insulation (100 mm PIR foam sandwich panel, 50 mm acoustic wool). Fireplace with heat distribution, triple-glazed terrace windows, VEKA system. Large attic for your own arrangement. Underfloor heating in the bathroom, heated mirror (no fogging effect), separate thermostat with remote access. Monitoring system, IP cameras with remote access and recorder.

Remote control system, switching on the power supply in the building, garden sockets, reading temperature and humidity. Mechanical ventilation system, air intake under the fireplace and air intake vent in the bathroom. (remote and motion control) 240v sockets in 3x2.5mm2 wiring (fully protected with a differential). Separate protection of external sockets. Insulation 120 mm PIR board between the ground floor and the attic. 140l hot water boiler powered by a 240V heater or photovoltaic panels). Ceiling sound system, amplifier with Bluetooth connection. The bathroom is equipped with a large 90 cm shower tray and a rain shower.

Call and arrange a presentation, it's worth it.



Dorota Parchem-Castillo
Tel: 519-848-044


Dorota Parchem-Castillo
Tel: 519-848-044

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()