Działka budowlana niezabudowana - 25 arów

Działka budowlana 25 arów

Zapraszam do odkrycia niezwykłej możliwości inwestycyjnej w przepięknym otoczeniu tuż pod Krakowem. Działka budowlana o powierzchni 25 arów, częściowo zalesiona, zlokalizowana w miejscowości Podłęże, gmina Niepołomice. To wyjątkowe miejsce oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem, a bliskością dynamicznego życia miejskiego. Podłęże to mała miejscowość pomiędzy Niepołomicami, a Wieliczką w odległości około 15 min jazdy samochodem do Krakowa.

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i gotowa do zabudowy. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

Informacje o działce:
· Powierzchnia: 2580 metrów kwadratowych
· Media: Prąd, gaz, woda oraz kanalizacja w drodze
· Przeznaczenie: Działka budowlana – z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej
· MN w MPZP: Działka jest oznaczona symbolem 16MN3
· Dojazd do działki obustronny
· Szerokość działki 17,5 metra
· Długość działki 150 metrów

To wyjątkowa okazja, aby stworzyć swój wymarzony dom w spokojnej, zielonej okolicy. Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Lokalizacja:
· Niepołomice 4 km
· Wieliczka 7 km
· Kraków 15 km
· Plac zabaw 500 m
· Najbliższy sklep spożywczy 1km
· Najbliższy przystanek autobusowy około 1km
· PKP Podłęże 1,2km
· Wjazd na autostradę A4 odległość około 1 km

Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MN3

W granicach terenów MN3 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1. Wskaźniki:
· Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%
· Teren biologicznie czynny: minimum 50%
· Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1
· Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3

2. Wysokość zabudowy:
· Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN3:
a) Do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe
b) Wysokość maksymalnie 9 m.
· Dla budynków usługowych, garażowych, gospodarczych, garażowo-gospodarczych:
a) Maksymalnie jedna kondygnacja.
b) Wysokość maksymalnie 7,0 m.
c) W przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu, wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną budynku mieszkalnego.
d) Maksymalna wysokość okapu dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: 3,5 m od poziomu terenu.

3. Geometria dachów:
· Dla budynków mieszkaniowych: dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°.
· Dla budynków usługowych, gospodarczych i garaży: dachy dwu- lub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 30° do 45°; dopuszcza się także realizację dachów płaskich o nachyleniu połaci dachowych do 5° z nakazem stosowania ścian attykowych.
· Dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci.
· Dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi, z możliwością przekrycia lukarn dachem płaskim.

Po więcej pytań zapraszam do kontaktu

Marek Pławik
tel. +48 534 372 288

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()