Działka budowlana objęta MPZP - na uboczu

iuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę budowalną znajdującą się w uroczej miejscowości Łegajny położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Barczewo 15 km na północny-wschód od Olsztyna i 3 km na południowy-zachód od Barczewa.

Usytuowane wokół terenów zielonych gwarantuje nie tylko wyjątkowy widok ale także spokój i prywatność. Mieszkanie jest doskonale skomunikowane, dzięki bliskości szkoły, przedszkola, przystanku pkp - sprawia, że podróże do pracy czy szkoły są nie tylko wygodne, ale również szybkie i bezproblemowe.

DZIAŁKA:

Zgodnie z Uchwała Nr Uchwała Nr VII/55/07działka maja pokrycie w MPZP, Teren oznaczony symbolem MN2, przeznaczenie m.in. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Nr 535– 1062m2, wymiary: 30mx38m

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nr 332 oraz wewnętrznej 552obręb Łegajny. Działka płaska, z lekkim nachyleniem, bez zabagnień. Kształt zbliżony do prostokąta. Uzbrojenie terenu: prąd w drodze.

TREŚĆ MPZP:

. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku symbolem MN i

numerem wyróżniającym teren.

2. Na terenach zabudowy, o których jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe reali-

zację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wraz z budynkami garażowymi, gospodarczymi,

urządzeniami budowlanymi, technicznymi, małą architekturą.

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się realizację budynków mieszkalno - pensjonatowych, budyn-

ków bliźniaczych i szeregowych, zespołu budynków, niewielkich budynków wielorodzinnych, obiek-

tów i urządzeń związanych z działalnością gospodarczą, usługową o uciążliwości mieszczącej się w

granicach własności, obiektów i urządzeń sieci uzbrojenia terenu i infrastruktury technicznej.

4. Istniejąca zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, remontom, przebudowie, nadbudowie oraz

zmianie sposobu użytkowania budynków i pomieszczeń pod warunkiem utrzymania przeznaczenia

podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 2. i ust. 3.

5. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie, remontom, nadbudowie i prze-

budowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia pod-

stawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 2. i ust. 3. Dla zabudowy zagrodowej do-

puszcza się realizację obiektów i urządzeń technicznych rolniczych i związanych z gospodarką rolną o

uciążliwości mieszczącej się w granicach własności zgodnie z przepisami szczególnymi.

6. Dopuszcza się usytuowanie budynków mieszkalnych, gospodarczych oraz garaży w odległości 1,5 m

lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w

przepisach szczególnych.

7. Przed zagospodarowaniem trwałym terenu w obiekty budowlane wywierające duży nacisk na grunt,

obowiązuje wykonanie badań geotechnicznych i geologicznych dla określenia nośności podłoża, usta-

lenia warunków gruntowo–wodnych, poziomu wód gruntowych, ochrony przed usuwaniem się mas

ziemnych które stanowić będą wytyczne do posadowienia obiektów budowlanych i ich rozwiązań

konstrukcyjnych.

8. Miejsca parkingowe w ilościach określonych w § 17 dla wszystkich nowo wznoszonych budynków

zlokalizować w obrębie własności, na której przewiduje się inwestycję.

9. Ustala się zakaz zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na teren sąsiedniej

własności oraz takiego kształtowania działki, które spowoduje odprowadzanie wód opadowych bezpo-

średnio do wód powierzchniowych.

LOKALIZAJCA:

Łęgajny– wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Barczewo.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Podatek od nieruchomości ok 150zł/rocznie. Dostępność – przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właściciela.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.