Działka budowlana obok Pobiedzisk MPZP Prąd

Na sprzedaż działka budowlana objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Lokalizacja:
Łagiewniki, gmina Pobiedziska, powiat Poznański.

Spokojna okolica i bliski dojazd do Poznania ok.30 km i Gniezna ok.25 km;
dojazd do Pobiedzisk 9 min, dojazd do Kiszkowa 7 min.

Opis nieruchomości

Oferowana działka nr 86/1 o powierzchni łącznej 1094 m2

Dojazd do działki drogą asfaltową. Wzdłuż działki poprowadzona została droga wewnętrzna gminna, utwardzona. 

Na działce znajdują się drzewa owocowe, 4 jabłonie i jedna grusza. Na życzenie zdecydowanego klienta mogą zostać usunięte.

MEDIA:
Działka posiada czynne przyłącze prądu w granicy działki wraz z licznikiem.
Woda w drodze.

Wymiary działki to 45 m x 25 m

Fragment MPZP:

1. Ustala się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na rysunku planu symbolem M.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło. Usługi te nie mogą należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz powodować konieczność wydzielenia pomieszczeń magazynowo-składowych generujących wzmożony ruch samochodów ciężarowych.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 ustala się następujące warunki techniczne i zasady zagospodarowania:
1) Forma budynku mieszkalnego winna być kształtowana przy zastosowaniu następujących zasad:
a) rzuty poziome z dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp.,
b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe o nachyleniu 25°-45°, kryte dachówką, materiałem imitującym dachówkę lub innym pokryciem o charakterze regionalnym,
c) liczba kondygnacji: parter plus poddasze.

2) Dopuszcza się zlokalizowanie budynku gospodarczego lub garażu o powierzchni zabudowy do 50 m². Wysokość jedna kondygnacja do okapu dachu. Obowiązuje na- wiązanie do architektury budynku mieszkalnego.

3) Istniejące podziały geodezyjne adaptuje się w przypadku wtórnego podziału, powierzchnia wydzielanej działki nie może być mniejsza niż 1200 m².

4) Powierzchnia zabudowy działki nie może przekraczać 40% całkowitego jej obszaru.

5) Zaleca się wjazdy na działkę zblokować na jednej granicy z sąsiadem, druga granica pozostaje wolna od zagospodarowania typu gospodarczego.

6) Ogrodzenia działek ażurowe z tradycyjnych materiałów. Obowiązuje zakaz ogrodzeń z litego materiału.

4. Pomieszczenia usługowe, dopuszczone zgodnie z ust. 2 mogą być wydzielone w obrębie kubatury budynku mieszkalnego lub wolnostojące. Obowiązuje nawiązanie do architektury budynku mieszkalnego.

5. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się urządzenie infrastruktury technicznej.

6. Dla istniejącej zabudowy dopuszcza się przebudowę, rozbudowę pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego o którym mowa w ust. 1