Działka budowlana - Ochojno - 12,6 arów

Zapraszam do zainteresowania propozycją sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 12,6 arów przy granicy Krakowa. Las, góry, wieś i Kraków - w jednym. W otoczeniu działki jest bowiem duży las porastający okoliczne wzgórza. Działka jest położona na wsi, w pięknym, cichym i zielonym miejscu, w bliskim sąsiedztwie Krakowa.

POŁOŻENIE:
Działka budowlana nr 196 o powierzchni 12,6 ara, w kształcie zbliżonym do prostokąta, położona w Ochojnie - miejscowości graniczącej z Krakowem od południa. Szerokość działki w zasadniczej części to ok. 18,5 m. Dojazd z działki do granicy Krakowa zajmuje około 5 minut. Dojazd do Krakowa możliwy jest kilkoma wariantami drogi. Dostępna jest również komunikacja publiczna (MPK Kraków i busy prywatne) - przystanek znajduje się około 6 minut pieszej drogi od działki. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Działka ma stopniowany spadek w kierunku południowo - zachodnim. Z działki roztacza się piękny widok na sąsiadujący ogólnodostępny las Lasów Państwowych.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI - PLAN:
Zgodnie z obowiązującym dla działki planem zagodspodarowania przestrzennego, działka w całości jest przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, z możliwością lokalu lub budynków na cele usługowe, garażowych i gospodarczych, a także na cele rzemiosła (symbol: C.73MN/O). Plan zawiera korzystne wskaźniki zabudowy. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%. Maksymalna  wysokość  zabudowy wynosi 10 m.
Plan jest dostępny pod adresem:
Jak w znacznej części terenów położonych na południe od Krakowa, w celu uzyskania pozwolenia na budowę, plan wymaga sporządzenia odpowiedniej dokumentacji geologicznej, której koszty mogą być już wliczone w cenę działki. Właściciel jest w stanie zapewnić sporządzenie takiej dokumentacji pod projekt kupującego, gdyż działka była sprawdzana przez geologa.

SIECI:
Na działce jest już wodociąg i kanalizacja. Przy drodze jest gazociąg i linia elektryczna.  
 
ZALETY DZIAŁKI:
- korzystna powierzchnia,
- bliskość Krakowa,
- znakomita komunikacja,
- otoczenie nie wskazujące, że w bliskiej odległości jest Kraków,
- las, wzgórza, wszechobecna zieleń,
- cisza, spokój, śpiew ptaków i pianie koguta Sąsiada.

Ogłoszenie zostało zamieszczone przez pełnomocnika właściciela. W związku z tym nie ma dodatkowych kosztów dla kupującego.
Osobom zainteresowanym pomagamy w uzyskaniu pozwolenia na budowę lub prowadzimy w imieniu inwestora w całości takie postępowanie. Możliwa jest również pomoc w prowadzeniu procesu budowlanego.  

Zapraszam.