Działka Budowlana - Okazja Sielanka

Na sprzedaż działka w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji Tarnowskich Góra, Sielance. 

Powierzchnia działki to 652 mkw, co stanowi idealny metraż pod budowę domu jednorodzinnego.

Wraz z działką sprzedawany jest również udział w drodze w kwocie 5 000.00 zł. Kwotę należy doliczyć do ceny sprzedawanej nieruchomości gruntowej.
Dojazd do działki obecnie nie jest utwardzony,
Działka ma dostęp do wody, pozostałe media należy doprowadzić.  

Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie nowoczesnego osiedla, zapewniając dostęp do wszelkich punktów handlowo-usługowych, takich jak Biedronka, a także do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola i żłobki, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin poszukujących miejsca do życia w spokojnym, a jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniu.

To świetna okazja dla osób pragnących zainwestować w nieruchomość w rozwijającej się okolicy, która zapewnia wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia na co dzień.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, gdzie oznaczona jest oznaczona jest symbolem
1ST- MNIII - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Poniżej treść planu dotycząca przedmiotowego symbolu 1ST- MNIII
§ 57. 1. Ustalenia dotyczące przeznaczenia terenów. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną na rysunkach planu symbolami: od 1ST-MNIII do 8ST-MNIII.
2. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1) Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się:
a) nieuciążliwą funkcję usługową: usługi handlu, gastronomii, rzemiosła usługowego, funkcje biurowe, gabinety oraz inne nieuciążliwe funkcje usługowe stanowiące uzupełnienie funkcji podstawowej,
b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
c) drogi dojazdowe, miejsca postojowe, parkingi, place manewrowe itp.,
d) zieleń urządzoną wraz z urządzeniami sportu i rekreacji,
e) budynki gospodarcze, garaże,
f) adaptację istniejących obiektów związanych z obsługą pojazdów z możliwością ich rozbudowy o wielkość nie przekraczającą 25% powierzchni całkowitej obiektów istniejących.
2) Na terenach, o których mowa w ust. 1 obowiązuje zakaz:
a) lokalizacji funkcji o uciążliwości wykraczającej poza granice terenu inwestycji,
b) lokalizacji nowych obiektów usługowych zaliczanych do inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko zgodnie z przepisami szczególnymi w tym zakresie,
c) lokalizacji obiektów usługowych z zakresu gastronomii służących organizacji imprez okolicznościowych z dopuszczeniem rozbudowy obiektów
istniejących o wielkość nie przekraczającą 25% powierzchni całkowitej obiektów istniejących; zakaz lokalizacji ogródków piwnych,
d) realizacji funkcji produkcyjnej, nowych usług z zakresu motoryzacji, a także baz, składów, hurtowni, stacji paliw,
e) realizacji funkcji wyznaczonej w planie bez zapewnienia niezbędnej ilości miejsc postojowych dla jej obsługi określonych w rozdz. 8,
f) realizacji nowych garaży zbiorowych, za wyjątkiem garaży dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej realizowanej w formie szeregowej,
g) realizacji nowych garaży jako obiektów tymczasowych,
h) realizacji ogrodzeń z blachy bądź z betonowych, prefabrykowanych elementów na frontach działek.
3) Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązuje nakaz:
a) dla budynków mieszkalnych realizowanych w formie szeregowej obowiązuje nakaz utrzymania parametrów stanowiących o ich jednolitym charakterze tj.: wysokości, geometrii dachu, kolorystyki elewacji, kształtu i wielkości otworów okiennych i drzwiowych oraz materiałów wykończeniowych, elewacji i ogrodzeń,
b) stosowania tradycyjnych materiałów w elementach wykończeniowych obiektów tj.: cegły klinkierowej, dachówki ceramicznej, bądź innego materiału imitującego dachówkę, drewna itp.,
c) dostosowania geometrii dachów oraz materiałów wykończeniowych elewacji nowo - realizowanych budynków gospodarczych i garaży do budynków mieszkalnych bądź usługowych zlokalizowanych w obrębie działki,
d) dla garaży zbiorowych, o których mowa w pkt 2 lit. f obowiązuje nakaz utrzymania jednolitej formy, geometrii dachu i ujednoliconych elementów wykończeniowych elewacji w tym: kolorystyki, zastosowanych materiałów wykończeniowych,
e) zachowania niezbędnych odległości realizowanej zabudowy od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami szczególnymi w tym zakresie.
4) Dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość prowadzenia wszelkich robót budowlanych zgodnie z wymogami określonymi w niniejszej uchwale.
5) Ustala się realizację nowej zabudowy mieszkaniowej w formie wolno stojącej, szeregowej, bądź bliźniaczej.
6) Funkcja usługowa może być realizowana na odrębnie wydzielonych działkach lub na działkach z funkcją mieszkaniową.
3. Ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów.
1) Ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej - 3 kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym oraz zabudowy
usługowej - 2 kondygnacje nadziemne łącznie z poddaszem użytkowym.
2) ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży - 1 kondygnacja nadziemna + poddasze,
3) obowiązują dachy spadziste o kącie na chylenia połaci dachowych od 25° do 45° z
dopuszczeniem odstępstw dla zespołu budynków jednorodzinnych (min. 5 obiektów) o jednolitym charakterze tj.: jednolitej formie, wysokości, geometrii dachu oraz zastosowanych materiałach elewacyjnych,
4) powierzchnia biologicznie czynna winna stanowić minimum 45% powierzchni działki lub terenu inwestycji,
5) ustala się maksymalny wskaźnik terenów zabudowanych (Pz) - 0,4,
6) dopuszcza się odstępstwa od parametrów i wskaźników zabudowy ustalonych w planie na terenach, które zostały zabudowane przed wejściem
w życie uchwały, których proces budowlany został rozpoczęty, bądź których wielkość uniemożliwia utrzymanie ustaleń związanych z powierzchnią biologicznie czynną, wskaźnikiem terenów zabudowanych.
Odstępstwo nie dotyczy możliwości nadbudowy obiektów o wysokości wyższej lub
zgodnej z ustaleniami planu, zmiany kąta nachylenia połaci dachowych przy nadbudowie obiektów.
 
Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.  Dojazd do centrum miasta zajmie nam tylko kilka minut samochodem. 

Nie czekaj - ta działka to idealna okazja na budowę wymarzonego domu w doskonałej lokalizacji! Bliskość szkół, przedszkoli i pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że to miejsce stworzone do życia. Zadzwoń teraz i dowiedz się więcej - ta oferta czeka na Ciebie!