Działka budowlana - Paniówki

Na sprzedaż działka rolno-budowlana, w planie zagospodarowania oznaczona jako 10M,U – tereny zabudowy mieszkaniowo–usługowej. Bezpośrednio od właściciela.

Działka o numerze 478/26 znajduje się przy ulicy Dębowej w Paniówkach.

Jest to bardzo spokojna okolica, w pobliżu szkoła, przedszkole, basen, kościół, sklepy.

Dobry dojazd do Gliwic i innych miast Aglomeracji Śląska. Zaledwie 5 min autem od autostrady A4. 

Bardzo dużym atutem działki jest przyłącze prądu. Dzięki niej nie trzeba czekać około dwóch lat na przyłącze. Gaz i woda w drodze.

Kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 34/75m.

Ze względu na wymiary działka odpowiednia pod budowę dużego domu jednorodzinnego, bliźniaka lub podziału na mniejsze działki.

Dojazd drogą gminną, asfaltową.

Fragment planu miejscowego:

§ 17. 1. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów zabudowy mieszkaniowo - usługowej oznaczonych symbolami 1M,U – 38M,U: 

1) przeznaczenie podstawowe: 

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 

b) zabudowa mieszkaniowo–usługowa z usługami handlu detalicznego, usługami  konsumpcyjnymioraz innymi usługami wykonywanymi w lokalach biurowych, pracowniach projektowych, twórczychitp., 

c) zabudowa usługowa z zakresu usług społecznych, z wyjątkiem szpitali, 

d) zabudowa usługowa z zakresu usług handlu detalicznego, usług konsumpcyjnych, usług turystyki irekreacji; 

e) tereny usług innych niż wymienione w pkt 1 lit. c i lit. d, z wyjątkiem: - składów i baz, - instalacjidemontażu pojazdów wycofanych z eksploatacji, - działalności w zakresie zbierania, sprzedaży lubprzetwarzania odpadów, - stacji paliw, skupu, sprzedaży lub wynajmu pojazdów samochodowych,motocykli, maszyn i sprzętu budowlanego, - diagnostyki lub naprawy pojazdów ciężarowych,autobusów, maszyn i sprzętu budowlanego, - przetwórstwa rolnego; 

5) maksymalna wysokość zabudowy, z zastrzeżeniem § 5 ust. 2 pkt 1 lit. c i lit. d – nie więcej niż 20 m, w tym: 

a) budynki mieszkalne, mieszkalno–usługowe: - w terenach 1M,U – 34M,U, 36M,U – 38M,U – do 3kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 12 m

b) budynki usług społecznych – do 3 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 15 m, 

c) pozostałe budynki usługowe – do 2 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 10 m, 

d) budynki magazynowe, gospodarcze, garażowe, wiaty: - w terenach 1M,U – 31M,U, 33M,U – 38M,U– nie więcej niż 7 m, - w terenie 32M,U – nie więcej niż 9 m; 

6) gabaryty zabudowy: 

a) budynki usług społecznych maksymalna długość elewacji – 40 m, 

b) budynki mieszkalne, mieszkalno–usługowe, usługowe – maksymalna powierzchnia zabudowyobiektu – 400 m², maksymalna długość elewacji – 30 m,

c) budynki magazynowe, gospodarcze, garażowe, wiaty – maksymalna powierzchnia zabudowyobiektu – 250 m², maksymalna długość elewacji – 20 m; 

7) geometria dachów – dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45º; na budynkach o wysokości nie większej niż 9 m dopuszcza się dachy płaskie; 

8) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 

a) dla działek budowlanych, które mają możliwość podłączenia do istniejącej kanalizacji sanitarnej –600 m², 

b) dla pozostałych działek budowlanych – 900 m²