Działka budowlana/Plan/Bytkowo

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną w Bytkowie przy ul Pawłowickiej.

Dojazd do działki, poprzez nieodpłatną służebność przejazdu i przechodu przez działkę o nr 108/4 SG1.

Trzecia linia zabudowy.

Nieruchomość o nr geodezyjnym 108/3 ,położona jest przy ulicy asfaltowej,

Powierzchnia 927 m²

MEDIA W ULICY PAWŁOWICKIEJ :kanalizacja, prąd ,woda, gaz i światłowód.

• Wymiary /front 39,40 m, tył 39 m, bok lewy 18 m, bok prawy dłuższy.

Teren na którym położona jest oferowana nieruchomość, objęty jest MPZP/1 MN, z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej do dwóch kondygnacji plus budynek gospodarczy i garażowy,co pozwala na szybkie uzyskanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Uchwała: MPZP Nr: XXXIV/347/2005

• Ustala się :
  1) prawo do lokalizowania jednego budynku mieszkalnego, wolno stojącego, na każdej działce, z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku;
  2) budynki, o których mowa w ppkt.1. mogą mieć maksymalną wysokość do II kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, bez podpiwniczenia oraz dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45" z zakazem stosowania jego imitacji;
  3) kalenica budynku do wysokości max. 10 m od istniejącego poziomu terenu;
  4) poziom posadowienia parteru budynku na wysokości od -0.5 do 0.8m a wysokość okapu do 4,0m od istniejącego poziomu terenu;
  5) prawo do lokalizacji wolnostojącego jednokondygnacyjnego budynku garażowego, o wysokości kalenicy max.4 m od istniejącego poziomu terenu, z dachem o nachyleniu połaci dachowych od 15 do 45, z możliwością łączenia z budynkiem garażowym na działce sąsiedniej, z zachowaniem jednolitych kształtów dachów oraz nieprzekraczalnej linii zabudowy;
  6) dla budynku garażowego dobudowanego do istniejącego budynku mieszkalnego obowiązek cofnięcia min. 1,2m od głównego lica budynku, z zachowaniem zasad określonych w ppkt.5;
  7) maksymalną powierzchnię zabudowy dla budynku mieszkalnego i garażowego łącznie do 30% powierzchni działki;
  8) zakaz lokalizacji wolnostojących budynków gospodarczych, trwale związanych z gruntem;
  9) obowiązek jednego wjazdu na każdą działkę;
  10) obowiązek uzgodnienia projektu ogrodzenia terenu od strony ulic z Urzędem Gminy;
  11) obowiązek przeznaczenia min. 40 % powierzchni działki na zieleń z dopuszczeniem elementów malej architektury tylko w strefie ograniczonej liniami zabudowy;
  12) dopuszcza się możliwość łączenia dwóch sąsiednich działek stanowiących własność jednego właściciela, z zachowaniem zasad zagospodarowania terenu, na którym są zlokalizowane;.

 
Lokalizacja: Bytkowo, ul  Pawłowicka,

Najbliższe sąsiedztwo to budynki mieszkalne, (Market Dino około 2 km ),nieopodal przystanek autobusowy.

W pobliżu znajdują się nowe i starsze domy jednorodzinne, cicha i spokojna okolica, dojazd asfaltowy  , szybki dojazd do S11 oraz bardzo dobry i szybki dojazd do Poznania.

W niedalekiej odległości ok. 2 km znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy ,ok. 2 km dalej w centrum Rokietnicy znajduje się pełna infrastruktura, sklepy markety, hala widowiskowa, kościół, przychodnia lekarska, kilka aptek, dworzec PKP, autobus.

OFERUJEMY PAŃSTWU BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

WSPÓŁPRACUJEMY Z KANCELARIAMI NOTARIALNYMI - RABATY DO 25 %

Serdecznie polecam  Jolanta Chmielowiec nr tel i Sandra Chmielowiec nr tel. .

 Powyższy opis ma charakter informacyjny.