Działka budowlana pod Poznaniem przy jeziorze

Na sprzedaż bezpośrednio atrakcyjna działka na obszarze Natura 2000 i w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w miejscowości Dębno, gmina Stęszew, 15 minut od granicy z Poznaniem.

Zaciszne i spokojne miejsce, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji i wszystkich miejskich udogodnień.
W bezpośrednim sąsiedztwie jezioro oraz zabudowa domów jednorodzinnych.
W zasięgu pieszego spaceru znajdują się żłobek, przedszkole, supermarket Dino, szkoła podstawowa.
Idealna lokalizacja dla każdego, kto chce mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. 

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Dębno
Numer geodezyjny działki: 281/7, obręb: Dębienko; identyfikator działki: 302114_5.0002.281/7 ()
Powierzchnia: 1.414 m2 + 1/2 udziału w drodze dojazdowej liczącej 415 m2, czyli łącznie 1.621 m2

Front: ok. 47 m

Ogrodzenie: z jednej strony płot oraz żywopłot (strona zachodnia działki)

Kształt: prostokątna
Ukształtowanie: płaskie
Media: prąd, woda, kanalizacja w działce 
Dojazd: droga utwardzona wewnętrzna - nr 281/4 (z drogi gminnej asfaltowej) - działka nabywana jest z udziałem 1/2 w drodze dojazdowej wewnętrznej (łączna powierzchnia 415 m2). 

GoogleMaps: goo.gl/maps/dbd7Yf2eYHzHtaQw7

W miejscowym planie zagospodarowania teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi:

- powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%,

- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%.

Działka chociaż znajduje się w drugiej linii zabudowy od jeziora, to część pierwszej linii zabudowy zgodnie z planem miejscowym jest przeznaczona pod teren zielony, więc nic nie będzie przysłaniało widoku na jezioro z piętra budynku. 

Nieruchomość położona w malowniczym miejscu:

- dojazd do centrum Poznania samochodem zajmuje ok. 25 min,
- blisko węzła komunikacyjnego "Stęszew" na S5 (4,5 km),
- możliwość skorzystania z transportu kolejowego - Dworzec w Stęszewie (3 km),
- liczne ścieżki pieszo - rowerowe ze względu na bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego- w odległości 100 metrów jezioro Dębno z plażą.

Dla działki sąsiedniej - graniczącej z ulicą - zostało wydane pozwolenie na rozbiórkę wszystkich znajdujących się na niej budynków. Zapewne w ciągu roku dojdzie do rozbiórki i zostanie ona sprzedana. 

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.