Działka budowlana pod Toruniem na sprzedaż

Sprzedam działkę budowlaną w miejscowości Mierzynek, gmina Lubicz obok Torunia.
Położona jest przy ulicy Zielona Puszcza (asfalt) biegnącej od trasy nr 10 do centrum wsi. Graniczy z jednej strony z zabudowaną oraz ogrodzoną posesją, z pozostałych stron z polami uprawnymi, które też są przewidziane w miejscowym planie pod zabudowę jednorodzinną.
Wodociąg oraz sieć energetyczna biegnie wzdłuż drogi.

Jej nr ewidencyjny to 213/37.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego na terenie tej działki przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwymi usługami. Poniżej fragment tego planu:
1. Na terenie istniejącej zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolem UMN ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: funkcja usługowa, z zakazem lokalizacji działalności produkcyjnej,

2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa w formie jednego lokalu mieszkalnego,

3) prawo do zachowania i zmiany formy zewnętrznej istniejących budynków usługowych, do parametrów budynku określonych w pkt 4, 5 i 6,

4) maksymalną wysokość budynku II kondygnacje, w tym poddasze użytkowe oraz dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci dachowych 35o - 45o ,

5) zachowanie układu przeważającej kalenicy,

6) poziom posadzki parteru budynku na wysokości max. 0,6 m, wysokość okapu max 3,80 m, a wysokość kalenicy max 10 m od poziomu gruntu rodzimego na działce,

7) prawo do budowy jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu o parametrach określonych w pkt 8,

8) max wysokość kalenicy 6m z dachem skośnym, symetrycznie dwuspadowym, o nachyleniu połaci dachowych 35o - 45o,

9) prawo do jednego wjazdu na działkę z projektowanej ulicy,

10) obowiązek zapewnienia wymaganej liczby miejsc postojowych w ramach działki w proporcji 1 miejsca na 1 lokal usługowy lub mieszkalny,

11) prawo do grodzenia terenu w liniach rozgraniczających działkę do wysokości 1,5m ze wskazaniem do realizacji płotów drewnianych i żywopłotów,

12) max. powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej na 20% oraz obowiązek przeznaczenia min. 50% po-wierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,

Link do MPZP ,mpzp-czesci-wsi-krobia-i-mierzynek.html

Kupujący nie płaci prowizji. Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela. Cena do negocjacji.