*Działka budowlana pod Twój dom!*

***ATRAKCYJNA OFERTA***

CZMOŃ, GM. KÓRNIK

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1159 m2 pod zabudowę jednorodzinną. Przy ulicy bezpośrednio przy działce woda, prąd, gaz. Gospodarstwa domowe w pobliżu korzystają z kanalizacji w formie zbiorników bezodpływowych. Do działki prowadzi asfaltowa droga dojazdowa będąca drogą publiczną.

Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wśród domów jednorodzinnych. Dla terenu, na którym położona jest nieruchomości przewidziano warunki zabudowy:

✅ nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6m od granicy z drogą gminną,

✅ wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki to maksymalnie 17%,

✅ szerokość elewacji frontowej wynosi 14m;

✅ maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej to 4,5m,

✅ kąt nachylenia dachu 30-45o;

✅ udział powierzchni biologicznie czynnej: min 30% terenu.

Czmoń to mała, kameralna miejscowość, którą otaczają grunty rolnicze oraz lasy. Położona 5 km min od Kórnika, co gwarantuje szybki dojazd do Poznania trasą S11. Cicha i zielona okolica spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. W niewielkiej odległości położony jest Wielkopolski Park Narodowy oraz jezioro Kórnickie z znakomitą infrastrukturą stworzoną do wypoczynku.

Nieruchomość idealna:

• dla rodziny planującej budowę domu jednorodzinnego,


• dla inwestora - chroniącego swój kapitał przed inflacją.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.