Działka budowlana, Półwysep Kal - Dziób Orła

Lokalizacja: Miejscowość Kal, gmina Węgorzewo, powiat węgorzewski

Sprzedam działkę budowlaną w malowniczej miejscowości Kal, położonej 4 km na południe od Węgorzewa. Działka znajduje się na półwyspie zwanym Dziób Orła, który otoczony jest jeziorem Święcajty. Działka położona jest na najwyższym wzniesieniu w okolicy, co sprawia, że widok jest z niej przepiękny i jezioro widoczne jest z trzech stron. Sama miejscowość położona jest na półwyspie między jeziorami Święcajty i Mamry, co sprawia że jest to idealne miejsce na wypoczynek i rekreację w sezonie letnim, a także spokojne życie w dali od miejskiego zgiełku. 

Walory turystyczne:

Gmina Węgorzewo, do której należy Kal, jest znana z atrakcyjnych walorów turystycznych. Znaczną część gminy obejmują obszary chronionego krajobrazu, co dodatkowo podkreśla jej unikalne piękno. Bogactwo lasów, rozległe powierzchnie wodne oraz urozmaicona rzeźba terenu sprzyjają uprawianiu różnych form turystyki, takich jak kajakarstwo, żeglarstwo, turystyka piesza, krajoznawcza oraz wędkarstwo.

W pobliżu:

Dzika plaża z piaszczystym wejściem - zaznaczona na zdjęciu, 2 minuty pieszo od działki. Jest to plaża miejska, dzięki czemu każdy ma do niej dostęp, a w planie jest jej zagospodarowanie, żeby ułatwić dojście mieszkańcom. 

Szczegóły działki:

• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa

• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1500 m²

• Poziom posadowienia parteru: Nie wyżej niż 0,5 m od najwyższego punktu terenu

• Maksymalna wysokość zabudowy:

• Budynki mieszkaniowo-usługowe: dwie kondygnacje naziemne, nie więcej niż 9,0 m

• Budynki gospodarczo-garażowe: nie więcej niż 6,0 m

• Geometria dachów: Dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie połaci od 40 do 45 stopni

• Kolorystyka dachów: Odcienie czerwieni

• Intensywność zabudowy: Minimalna 0,05, maksymalna 0,40

• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni działki

Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego “Półwysep Kal” uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej w Węgorzewie numer XVIIl/148/2016 z dnia 24 lutego 2016 roku.

Widoczny cienki pasek po lewej stronie od działki to miejsce na drogę (81/25), której nie ma i prawdopodobnie nie będzie, bo nie ma takiej potrzeby dojazdowej. Więc jest możliwość wystąpienia o wykup tej działki i powiększenie działki 81/34.

Dodatkowo obecnie prowadzone są prace związane z budową drogi dojazdowej. W tym momencie jest to droga szutrowa w bardzo dobrym stanie, ale w planie na najbliższą przyszłość jest przekształcenie drogi w asfaltową, co zwiększy komfort życia i również wartość samej działki. 

Jak można zobaczyć na geoportalu, wszelkie niezbędne sieci (tj. wodociągowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna) ciągną się wzdłuż drogi tuż przy krótszym boku działki.

Powierzchnia: 2939 m2

Cena: 630 000

Serdecznie zapraszam do kontaktu!