Działka budowlana – pow. 12a - Wierzbowa

FOXHOUSE oferuje na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Wierzbowa. Wieś położona w województwie dolnośląskim, w powiecie bolesławieckim, w gminie Gromadka. Wierzbowa oddalona jest od Bolesławca ok 24 km ( 25 min jazdy samochodem ), Gromadka 7 km ( 5 min jazdy samochodem ), Chocianów 11 km ( 12 min jazdy samochodem ). Łatwy i szybki dojazd do Legnickiej Strefy Ekonomicznej znajdującej się w miejscowości Krzywa 18 km ( 23 min jazdy samochodem ).

Wierzbowa leży w centrum Borów Dolnośląskich, w obrębie Przemkowskiego Parku Krajobrazowego. W odległości ok. 3,5 km na północ od wsi leży fragment Wałów Śląskich– średniowiecznych umocnień obronnych.

Działka o powierzchni 25500 m2, została podzielona na 17 działek z czego 16 działek jest budowlanych + droga.

Do działek dojazd drogą gruntową, teren płaski, działki o powierzchni od 1200m 2 do 1600 m2. Działki położone w spokojnej i cichej okolicy.

Istnieje możliwość wyboru działki:

174/3 – pow. 0,1240 ha

174/4 – pow. 0,1291 ha

174/5 – pow. 0,1305 ha

174/6 – pow. 0,1319 ha

174/7 – pow. 0,1328 ha

174/8 – pow. 0,2587 ha – DROGA

174/9 – pow. 0,1539 ha

174/10 – pow. 0,1500 ha

174/11 – pow. 0,1358 ha – sprzedana

174/12 – pow. 0,1455 ha

174/13 – pow. 0,1612 ha

174/14 – pow. 1627 ha

174/15 – pow. 0,1412 ha

174/16 – pow. 0,1413 ha

174/17 – pow. 0,1358 ha

174/18 – pow. 0,1343 ha

174/19 – pow. 0,1303 ha

W drodze gminnej, bezpośrednio przy działce, mamy dostęp do: energii elektrycznej i wody miejskiej. Brak kanalizacji miejskiej, brak gazu miejskiego.

PRZEZNACZENIE TERENU zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

MN/5 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

Wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych (parter i poddasze użytkowe).

Wysokość budynku, liczona od poziomu terenu do górnej krawędzi kalenicy dachu, nie może przekroczyć 9 m.

Maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, nie może przekroczyć 7 m.

Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 60% powierzchni działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.1 – 0.7

Minimalna powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 800 m2.

Przeznaczenie uzupełniające terenu:

Dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne lub publiczne) – 30% powierzchni budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowane w adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących.

Dodatkowe informacje:

Granica otuliny Przemkowskiego Parku Krajobrazowego.

Obszar specjalnej ochrony (OSO) NATURA 2000 PLB020005 „Bory Dolnośląskie”.

Zapraszamy na prezentację tej nieruchomości.

Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy:

• DARMOWĄ konsultację z  doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w  ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu.

• PREZENT w postaci 10% rabatu na zakupy w sklepie LEROY MERLIN (Zgorzelec, Jelenia Góra).

Nota prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.