Działka budowlana Radziszów blisko centrum 2300 m2

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży Nieruchomości zlokalizowanej w Radziszowie przy ul. Lipowej.

Prezentowany grunt to działka budowlana o powierzchni 2300 m2 w kształcie prostokąta o wymiarach około 15 m x 160 m.

Nieruchomość położona jest na wspaniale doświetlonym stoku w atrakcyjnej części Radziszowa w otoczeniu zieleni i zadbanych domów jednorodzinnych.

Niewątpliwie największym atutem tego miejsca jest wyjątkowa panorama rozciągająca się z okien wymarzonego domu.

Ukształtowanie części terenu z pewnością docenią dzieci, gdyż w zimie mają zapewnioną prywatną górkę do szalonych zjazdów na sankach:)

Zaletą opisywanego gruntu jest też jego położenie z uwzględnieniem znakomitej komunikacji z centrum Radziszowa jak i Skawiny, Krakowa oraz Myślenic zachowując przy tym wszystkie atuty zacisznej enklawy.

Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej oznaczonej przez Gminę jako KDD - co oznacza drogę publiczną dojazdową.

Dostępne media:

- prąd - na działce

- woda - miejska

- gaz - w drodze

- kanalizacja - miejska

Teren działki objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu MNO / MUO - co oznacza teren przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne oraz usługowe z ograniczonym rozwojem.

W terenach MNO / MUO dopuszcza się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń.

1) zabudowy mieszkaniowo-usługowej, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, o funkcji mieszkalnej i usługowej (z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d); udział funkcji mieszkalnej i funkcji usługowej może być kształtowany dowolnie, z zastrzeżeniem §9 ust. 2 pkt 2 lit. f; pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.

2) zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem §10 ust.1 pkt 2 lit. c i d, wbudowanej w budynek mieszkalny lub wolnostojącej, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.

3) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolostojącej i bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust.3 pkt 1.

4) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1.

5) obiektów małej architektury.

6) niewydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych.

7) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;

2) dla budynków istniejących w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się:

a) dopuszcza się ich utrzymanie,

b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę budynków istniejących w obszarach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych przy spełnieniu warunków, o których mowa w pkt. 1;

c) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 55%;

d) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25%;

e) w zakresie podziału terenów, wysokości budynków, wskaźnika miejsc postojowych, geometrii dachu obiektów z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk okresowo aktywnych i nieaktywnych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MU.

W najbliższej okolicy mają Państwo do dyspozycji:

- Szkoła - 1200 m (3 nim jazdy samochodem)

- Przedszkole - 1200 m

- Przychodnia zdrowia - 1300 m (3 min. jazdy samochodem)

- Kościół - 850 m (2 min. jazdy samochodem)

- Centrum Radziszów

- Bus oraz Kolej aglomeracyjna - 500 m

W Radziszowie ponadto znajdują się :

Piekarnie, Sklepy, Myjnia samochodowa. Pizza &Lunch oraz wiele innych udogodnień.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania!

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

M3 Nieruchomości

ul. Cienista 16A

31-831 Kraków