Działka budowlana Stara Kamienica - Barcinek

Działka budowlana na sprzedaż w miejscowości Barcinek, gmina Stara Kamienica, powiat Karkonoski (jeleniogórski).

Powierzchnia - 2900 mkw, ogrodzona siatką, kształt nieregularny, wymiary ok 95 x 31m.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, opisana jako 6MN/1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

" 14. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu kolejno ponumerowanymi symbolami MN1, dla których ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi wbudowane,
c) istniejąca zabudowa zagrodowa;

2) przeznaczenie uzupełniające:
a) obiekty sportu i rekreacji,
b) ciągi pieszo-rowerowe,
c) zieleń urządzona;

3) warunki zagospodarowania terenu:
a) układ zabudowy wolnostojąca lub bliźniacza,
b) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej,
c) ustala się zakaz lokalizowania w granicach działek obiektów hodowlanych dla zwierząt futerkowych oraz o obsadzie większej niż 39 Dużych Jednostek Przeliczeniowych (DJP),
d) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garaży;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) liczba kondygnacji nadziemnych maksymalnie 3 kondygnacje, w tym trzecia kondygnacja wyłącznie w formie poddasza użytkowego,
b) wysokość budynków mieszkalnych maksymalnie 9 m,
c) wysokość pozostałych budynków maksymalnie 12 m,
d) dach o kącie nachylenia od 400 do 550 w granicach strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego i od 300 do 550 na pozostałych terenach,
e) dopuszczalne kąty spadku połaci dachowych nie dotyczą lukarn, zadaszeń, naczółków, facjat i wejść do budynków i tarasów oraz garaży,
f) rodzaj pokrycia dachu stromego (z zastrzeżeniem 6):
- dachówka ceramiczna, dachówka cementowa lub materiał o fakturze dachówko-podobnej (w strefie ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego z posypką cementową lub mineralną), blachy układanej w karo, łupka w kolorze ceglastym, czerwonym, czarnym lub grafitowym,
- dopuszcza się pokrycie typu - gont drewniany, blacha na rąbek stojący,
g) ustala się zastosowanie jednakowej wartości kąta spadku oraz jednorodnego materiału pokrycia dachu dla wszystkich budynków w granicach nieruchomości;

5) parametry zagospodarowania terenu:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 40%,
b) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,4,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 45%,
d) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla działki mieszkaniowej: 1000 m2,
e) powierzchnia nowo wydzielonej działki może być mniejsza niż określona w lit. d pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami;
6) na terenach znajdujących się w granicach obszar szczególnego zagrożenia powodzią obowiązują zapisy 10 pkt 3 oraz przepisy odrębne.

Doskonała inwestycja kapitału, piękne położenie - 13 km od centrum Jeleniej Góry.

Działka zabudowana drewnianym budynkiem w technologii szkieletowej (elewacja z modrzewia europejskiego).
Budynek otoczony jest drewnianym tarasem oraz solidnym, drewnianym parawanem.
Dodatkowo wiata z toaleta ekologiczną, huśtawka "bocianie gniazdo"

Szereg drzew owocowych, ogródek warzywny.

Działka jest bardzo słoneczna, media na działce: woda - studnia głębinowa, prąd.

W pobliżu ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, las, rzeka Bóbr, Jezioro Pilchowickie i Wrzeszczyńskie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.