Działka budowlana Szczepankowo/Spławie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Przedmiotem oferty jest ustawna działka budowlana o pow. 1673 m2(w tym 318 m2 własnej drogi dojazdowej), objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego tereny zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, położona w Szczepankowie (Nowe Miasto), zaledwie 10 minut drogi

od centrum Poznania, niedaleko ronda wylotowego na trasę katowicką.

• Działka znajduje się w okolicy zabudowy domów jednorodzinnych i lokali usługowych. Bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta.
• Jest to propozycja idealna dla osób chcących mieszkać blisko miasta, prowadzących firmę w domu, z szybkim dojazdem do centrum, ajednak nie w jego największym zgiełku.
• W drodze pobudowane jest oświetlenie uliczne. W najbliższymotoczeniu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, sklepy,markety, placówki oświatowe oraz wiele obiektów handlowousługowych na Franowie.
•  Działka 1355m2 w II linii zabudowy+ 318m2 prywatna droga gruntowa.
•  Wymiary działki 66m * 20,54m
•  Front od strony wschodniej (66m).

Dodatkowe ustalenia planu:

• Powierzchnię zabudowy nie większą niż:

- 25% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,

- 30% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej.

Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż:

- 55% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolno stojącej,

- 50% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej.

• Wysokość budynku mieszkalnego:

- w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m,

- w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m.

• Lokalizację na działce budowlanej garażu wolno stojącego albo dobudowanego:

- o powierzchni nie większej niż 50 m2,

- o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,

- o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego.

• Lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczego:

- o powierzchni nie większej niż 50 m2,

- o wysokości do 4,0 m w przypadku dachu płaskiego,

- o wysokości do 6,0 m w przypadku dachu stromego.

• Lokalizacja:

- Szczepankowo

- ul. Spławie

Uzbrojenie:

Woda, gaz, prąd, kanalizacja - w ulicy Spławie.

• Atuty:

- dogodny i szybki dojazd do centrum Poznania

- tereny spacerowo- rowerowe

- stajnie rekreacyjne

- zaciszne i spokojne miejsce, z dala od zgiełku miasta

- idealne proporcje szerokości i długości działki

- posiada dostęp do pełnego uzbrojenia (gaz, prąd, woda, kanalizacja)

- w okolicy sklepy handlowo-usługowe

- przystanek autobusowy w odległości 200 m

- dojazd asfaltowy

- wokół zabudowa jednorodzinna

- rozwijająca się lokalizacja

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!

Julia Ramnionak

Tel.

Biuro nieruchomości  BRAVA

Gwarantujemy bezpieczeństwo tranzakcji – odpowiedzialność zawodowa licencja 27685 Julia Ramnionak.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty

handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianie.