Działka budowlana Szczytniki Przy Lesie!

Na sprzedaż działka budowlana w Szczytnikach gm. Kórnik, o pow. 1142,5 m2.

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, spokojnej i cichej okolicy, bezpośrednio przy lesie. W pobliżu dobrze rozwinięta infrastruktura i możliwość szybkiego dojazdu do Poznania.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość zabudowy dużym domem jednorodzinnym. Procent zabudowy określony w MPZP to 20% (ok. 230 mkw.) W MPZP uchwalono następujące warunki:

- wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia uzależnioną od badań szczegółowych gruntu lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad naturalny poziom terenu,

- dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru,

- obowiązuje konieczność realizacji zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 35° do 50°.

Teren posiada kilka drzew, jest delikatnie pochylony w stronę drogi dojazdowej co ułatwi odprowadzanie wód opadowych. Z uwagi na położenie w cichej okolicy, a jednocześnie bliskość do drogi S11, oferta jest atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnej i wygodnej lokalizacji do zamieszkania z dala od zgiełku miasta.

Działka posiada dostęp do gminnej drogi publicznej, a w niej niezbędne do rozpoczęcia budowy media. Na działce znajduję się przyłącze energetyczne. Woda i gaz w granicy działki, dla których wydano pozytywne warunki przyłączeniowe. Gospodarstwa domowe w pobliżu korzystają z kanalizacji w formie zbiorników bezodpływowych.

Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.