Działka budowlana,ul. Zbożowa,dojazd,media. FV23%

Prezentuję Państwu ofertę sprzedaży działek budowlanych położonych w kompleksie działek przy ul. Zbożowej w Koszalinie. Idealna lokalizacja ze względu na bliskość do centrum oraz doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta. Odległość od Ratusza wynosi jedyne 2500 metrów, a od ul. Połczyńskiej 230 metrów.

Cena za m2 - od 155zł netto (23% vat)

Metraż działek:

Dz. nr 153 - 1048 m2 

Dz. nr 154 - 1066 m2

Dz. nr 155 - 1063 m2

Dz. nr 156 - REZERWACJA

Dz. nr 157 - REZERWACJA

Dz. nr 158 - 1436 m2

Dz. nr 159  - 1194 m2 

Dz. nr 160 - 1170 m2 

Dz. nr 161 - 1060 m2 

Dz. nr 162 - SPRZEDANA

Działki sprzedawane obligatoryjnie z proporcjonalnym do metrażu udziałem w działce drogowej. 

Media w drodze (ul. Zbożowa): 

- energia elektryczna

- sieć komunalna wodociągowa (DN 100mm) w drodze

- sieć komunalna kanalizacji sanitarnej (DN 200mm) w drodze

- sieć gazowa

W MPZP, ustala się:

1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub jednorodzinnej;

2) zasady zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:

a) dopuszczalne formy zabudowy mieszkaniowej: - wielorodzinna - jako małych domów mieszkalnych, - jednorodzinna wolnostojąca, - jednorodzinna bliźniacza, - jednorodzinna szeregowa,

b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimum 25%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – minimum 40%, - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – minimum 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej – minimum 35% dla działek skrajnych szeregu i minimum 30% dla pozostałych działek,

c) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 40%, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - maksimum 27%, - zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej – maksimum 35%, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej - maksimum 45%,

d) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2, z zastrzeżeniem: - zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej – 0,7, - zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 1,0,

e) minimalna intensywność zabudowy - 0,25,

f) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m, z zastrzeżeniem: - zabudowy małymi domami mieszkalnymi z dachami stromymi - 11 m, a w przypadku dachów płaskich – 9 m, - wolnostojącej zabudowy garażowej i gospodarczej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - 4 m;

g) zasady kształtowania dachów: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i małych domów mieszkalnych: dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 23° do 42°, dopuszczalna wysokość ścianki kolankowej poddasza nie większa niż 1,4 m, mierząc od powierzchni podłogi poddasza do spodu wykończonej płaszczyzny połaci dachowej, - dopuszcza się dachy płaskie: -- dla budynków gospodarczych i garażowych, Opublikowano w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 9 kwietnia 2024 r. poz. 2147 Strona 18 -- na fragmentach stanowiących do 30% powierzchni rzutu poziomego całego przekrycia dachu, -- dla małych domów mieszkalnych lub ich części, -- dla parterowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub ich części,

3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej – 400 m2 , z zastrzeżeniem:

a) dla małych domów mieszkalnych - 650 m2 ,

b) dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - 200 m2 ,

c) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej – 200 m2 dla działek skrajnych szeregu i 140 m2 dla pozostałych działek;

OFERTA BEZPOŚREDNIA!

W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.