Działka budowlana, usługowa 6 min. pieszo do metra

Do sprzedania atrakcyjna działka budowlana 34/1 (1019 m2) oraz 36/1 (143 m2)  o łącznej powierzchni 1162 m2, bliski teren stacji metra Karolin, nowopowstające inwestycje.
Teren częściowo ogrodzony, uporządkowany, media (gaz i prąd w ogrodzeniu) 6 min piechotą od stacji metra Karolin ostatni odcinek 2 linii.
MPZP

§ 90. Dla terenu oznaczonego symbolem F8 U ustala się:

1) przeznaczenie terenu – usługi;

2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki – 25%, b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 60%,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,6, d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,01, e) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m,

f) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3,
g) linie zabudowy zgodnie z § 12 ust. 2 i według rysunku planu,
h) kąt nachylenia połaci dachowych: płaskie do 12°, skośne od 12° do 35°, i) kolor elewacji i dachów odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 8 i 9,
j) ogrodzenia zgodnie z § 7,
k) dopuszczalne reklamy zgodnie z § 8;

3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego odpowiednio zgodnie z § 9;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: teren w obszarze ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie zgodnie z § 14 pkt 4;

5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym odpowiednio zgodnie z § 13;

6) zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wodę, gaz, ciepło, energię elektryczną, sieci telekomunikacyjne oraz odbiór ścieków bytowych i odprowadzenie wód opadowych i roztopowych zgodnie z § 16;

7) zasady obsługi terenu w zakresie komunikacji:

a) obsługa komunikacyjna działek budowlanych z drogi publicznej klasy lokalnej 10KD-L,

b) dopuszcza się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi publicznej klasy zbiorczej 3KD-Z zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu dróg publicznych,

Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 81 – Poz. 10092

c) wskaźnik miejsc parkingowych – odpowiednio zgodnie z § 15 pkt 8;

8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów odpowiednio zgodnie z § 17, w tym tymczasowy pas technologiczny od linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia 110 kV – odpowiednio zgodnie z § 17 ust. 4.