Działka Budowlana W Atrakcyjnej Lokalizacji

DZIAŁKA BUDOWLANA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

Na sprzedaż działka o powierzchni 1208 mkw, o kształcie prostokąta, częściowo uzbrojona z wjazdem z drogi utwardzonej.

Wymiary ok 53 x 23 m.

Działka jest niezabudowana z dostępem do mediów.

Dobra lokalizacja .

DZIAŁKA

- płaska

- o kształcie prostokąta

- dobrze nasłoneczniona

WAŻNE

- częściowo uzbrojona

- ogrodzona

- wokoło luźna zabudowa jednorodzinna oraz pola, łąki i lasy

- dobrze nasłoneczniony teren

- bezpieczna i widokowa okolica

- dobry dostęp do drogi DK1

- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego widnieje jako teren

MNe 01 gdzie:

1) Podstawowe przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,

2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu:

a) obiekty małej architektury,

b) baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2,

c) ciągi piesze i ścieżki rowerowe

d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,

e) drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.

2. Dla terenów wymienionych w § 9 ust. 1 ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) rodzaj zabudowy: wolnostojąca,

2) dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów

odrębnych,

3) dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowogospodarczej – z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,

4) dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy

działki,

5) dla budynków istniejących usytuowanych w granicy działki dopuszcza się możliwość remontu, rozbudowy,

przebudowy i nadbudowy,

6) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,

7) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,

8) wysokość:

a) dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe; wysokość –

maksymalnie 10 m; za wyjątkiem istniejących budynków, dla których dopuszcza się inną wysokość

wynikającą ze zmiany konstrukcji dachu,

b) dla obiektów określonych w § 9 ust. 2 pkt 3) – maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; wysokość -

maksymalnie 5 m,

9) geometria dachów:

a) forma dachów:

- dla budynków mieszkalnych: wielospadowe, o jednakowym nachyleniu połaci dachowej,

- dla obiektów określonych w § 9 ust. 2 pkt 3): wielospadowe

b) kąt nachylenia połaci:

- dla budynków mieszkalnych: od 300 do 450,

- dla obiektów określonych w § 9 ust. 2 pkt 3): od 150 do 450

c) pokrycie dachów wszystkich obiektów – dachówka lub materiał dachówkopodobny w kolorze o od-cieniach:

grafitowym (antracyt), ceglastym, brązowym,

d) dla istniejących budynków dopuszcza się utrzymanie obecnej geometrii dachów, w szczególności przy ich

przebudowie lub rozbudowie,

10) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg publicznych (KDD) – 5 m licząc od linii rozgraniczającej tereny,

11) dla istniejących budynków, położonych pomiędzy linią zabudowy a linią rozgraniczającą, w przypadku ich

remontu, nadbudowy lub przebudowy dopuszcza się odstępstwo od warunków określonych w punkcie 10),

stosownie do przepisów odrębnych,

12) strefy techniczne dla sieci infrastruktury technicznej, w tym zagospodarowanie terenów objętych strefami

stosownie do obowiązujących norm i przepisów odrębnych.

3. Dla terenów wymienionych w § 9 ust. 1 ustala się zasady podziału nieruchomości:

1) minimalna szerokość działki budowlanej: 20 m,

2) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – 60-90º,

3) wielkość działki: minimalnie 1200,0 m2.

4. Obowiązek spełnienia przepisów określonych w rozdziałach 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 - stosownie do zakresu

dotyczącego przedmiotowej jednostki planu.

DOJAZD:

- drogą asfaltową oraz utwardzoną

MEDIA:

- prąd w granicy

- woda na działce

- gaz projektowany

- kanalizacji brak

LOKALIZACJA

Czechowice-Dziedzice - Świerkowice- dobry dojazd do DK-1. W sąsiedztwie domy jednorodzinne i tereny wiejskie sprzyjające rekreacji i odpoczynkowi.

OFERTĘ ZNAJDZIESZ TYLKO W NASZYM BIURZE !!!

::LINK DO STRONY

-

Więcej informacji znajdziecie państwo na naszej stronie internetowej: twoje-nieruchomosci KROPKA com

Kontakt: 570 000 575

Posiadamy wykwalifikowanego doradcę kredytowego, który może zaproponować najkorzystniejszą ofertę kredytową w danym momencie.
Posiadamy szeroki zakres usług dodatkowych takich jak przygotowanie nieruchomości do sprzedaży, wirtualne spacery, zdjęcia z drona, home staging - aranżacja wnętrz, niektóre nieruchomości możemy kupić za gotówkę.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.