Działka budowlana w Brzozowie k/ Chełmna !

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1471 m2 w Brzozowie, k/Chełmna.
Bardzo dobra lokalizacja, spokojna okolica w pobliżu zabudowań mieszkaniowych.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu dla zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,
wolnostojącej z dopuszczalną nieuciążliwą działalnością gospodarczą i usługową.
Wystarczy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę i można rozpoczynać inwestycję !

Obok działki znajduje się przyłącze energetyczne, wodociąg, oraz kanalizacja gminna.
W najbliższym otoczeniu nowo powstałe domy jednorodzinne.

Dobra lokalizacja, do Chełmna zaledwie 4 km.
W pobliżu znajduje się market spożywczy, kościół, szkoła z nową halą sportową oraz boisko z placem zabaw.

Klasyfikacja gruntu : RII

1. Szczegółowe przeznaczenie według obowiązującego MPZP:

przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

przeznaczenie uzupełniające - nieuciążliwa działalność usługowa w obiekcie podstawowym lub zabudowa związana z nieuciążliwą działalnością gospodarczą i usługową.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się:

zabudowę działek wolnostojącymi budynkami mieszkalnymi - jednorodzinnymi z garażem wbudowanym lub wolnostojącym, budynkami gospodarczo-usługowymi lub usługowymi o dopracowanej architekturze wkomponowanej w otoczenie naturalne i zbudowane;

wydzielenie działek budowlanych maksymalnie w ilości określonej na rysunku planu;

ograniczenie działalności powodującej obniżenie standardu warunków mieszkaniowych;

zakaz umieszczania wszelkich reklam na działkach, na których zrealizowano wyłącznie funkcję mieszkaniową.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

zabudowa wolnostojąca mieszkaniowa o wysokości nie przekraczającej 9,0 m, wolnostojąca zabudowa gospodarczo-usługowa o wysokości nie przekraczającej 6,0 m;

utrzymanie zbliżonego charakteru architektonicznego zabudowy w obrębie poszczególnych terenów;

dopuszczenie realizacji nowej zabudowy gospodarczo - garażowej również na granicy sąsiednich działek budowlanych, o ile zabudowa ta będzie stanowiła łącznie jednorodną formę architektoniczną, z zastrzeżeniem zachowania przepisów odrębnych;

zabudowa gospodarcza i garażowa jednokondygnacyjna;

dachy płaskie lub dwuspadowe z wykluczeniem kąta ostrego w kalenicy dachu, z dopuszczeniem dachów jednospadowych na budynkach gospodarczo-garażowych;

elewacje budynków w odcieniach pastelowych;

zalecenie wprowadzenia obiektów małej architektury i zieleni urządzonej od strony obszarów przestrzeni publicznej;

przebieg linii podziału wewnętrznego poszczególnych terenów może być zmieniony pod warunkiem, że zmniejszenie działki nie przekroczy 5 % powierzchni;

zachowanie minimum 40 % powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej;

powierzchnia zabudowy maksimum 40 % powierzchni działki.

Polecam i zachęcam do prezentacji !

Na wszelkie pytania odpowiem telefonicznie.

Nieodpłatnie pomagam w uzyskaniu kredytu hipotecznego w atrakcyjnych warunkach !









::oferta eksportowana z programu mediaRent::