Działka budowlana w centrum miasta MPZP

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj nieruchomości: Działka budowlana w centrum miasta pod zabudowę mieszkaniową i usługową
Położenie : 63-900 Rawicz, ul. Marcinkowskiego/Szwedzka
Powierzchnia: 240m2

Przedmiotem sprzedaży jest  działka zabudowana budynkiem mieszkalnym przeznaczonym do rozbiórki, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub wielorodzinną oraz usługową położona            w centrum miasta z bezpośrednim dostępem od ulicy Marcinkowskiego oraz od ulicy Szwedzkiej.

Nieruchomość można zabudować budynkiem 3 kondygnacyjnym od strony ulicy Marcinkowskiego oraz dodatkowo wygospodarować lokale usługowe z wejściem od ulicy Szwedzkiej

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania i oznaczona jest symbolem 53MW/U

Parametry zabudowy z MPZP

1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie;

2) dopuszcza się lokalizację:a) budynków mieszkalnych wielorodzinnych,b) budynków mieszkalno-usługowych,c) budynków usługowych,d) budynków garażowo-gospodarczych,e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,f) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:a) wskaźnik intensywności zabudowy:- maksymalny – 3,80,- minimalny – 0,00,b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 95%,c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 5%;

4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:a) maksymalna wysokość:- budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku usługowego i budynku mieszkalno-usługowego – nie więcej niż 12,0 m,- budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 6,0 m,b) maksymalna liczba kondygnacji:- dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku usługowego i budynku mieszkalno-usługowego – trzy kondygnacje nadziemne,- dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,d) geometria głównych połaci dachowych:- dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku usługowego i budynku mieszkalno-usługowego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30° – 45°,- dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°,e) pokrycie dachów stromych – dachówka w kolorze ceglastoczerwonym,f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;

WAŻNE: Pozwolenie na rozbiórkę w cenie nieruchomości.

MEDIA: prąd ,woda, kanalizacja, gaz

Cena: 95 000 zł

Pomagamy w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem nieruchomości bez dodatkowych kosztów.
Świadczymy usługi geodezyjne, projektowe oraz budowlano-wykończeniowe.

Zapraszamy na prezentację!