❗❕ Działka budowlana w drugiej linii 1 923 mkw. ❕❗

Na sprzedaż działka budowlana w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w miejscowości Wojcieszyn. Działka znajduje się w II linii zabudowy, w odległości około 35 m od ulicy Warszawskiej.

Idealna lokalizacja pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub jako inwestycja!

Teren jest płaski, niezadrzewiony, co daje szerokie możliwości aranżacji ogrodu. Otoczenie w pobliżu parku zapewnia ciszę i prywatność, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób ceniących spokój. Wysokiej jakości infrastruktura komunikacyjna zapewnia wygodny dojazd do Warszawy, a także dostęp do najważniejszych usług i punktów w okolicy.

Wytyczona droga dojazdowa - służebność. Dodatkowo, dostępna jest pełna, aktualna dokumentacja, co ułatwia proces zakupu i przygotowania inwestycji.

Właściciel złożył wniosek o pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego. Projekt "Willa Oktawia" z małymi zmianami.

Podstawowe informacje o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babcie, miejscowość Wojcieszyn,
• Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0027,
• Działka o uregulowanym statusie prawnym,
• Media: prąd i gaz (skrzynki już znajdują się na działce), woda w ulicy Warszawskiej.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr VIII/55/11 RADY GMINY STARE BABICE z dnia 30 czerwca 2011 r.,
• Oznaczenie w planie "MR",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących i zabudowa gospodarcza związana z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym obiekty skupu, magazynowania, przetwórstwa i dystrybucji artykułów rolniczych oraz związane z hodowlą jak stajnie z ujeżdżalniami),
• Maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego),
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%,
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,5,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 1,0.

Lokalizacja. W pobliżu znajdują się dwa przystanki autobusowe linii 719 i 729, które zapewniają wygodny dojazd do stacji „Metro Bemowo”. W okolicy znajdują się także sklep, przedszkole oraz szkoła podstawowa, co czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, do Bemowa, a dokładniej na ulicę Lazurową, jest tylko 9,1 km, co gwarantuje szybki dostęp do Warszawy.

Możliwość dokupienia sąsiadującej działki rolnej o powierzchni 1 077 mkw. co dawałoby działkę o łącznej powierzchni 3 000 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

A building plot for sale in the buffer zone of the Kampinos National Park, in Wojcieszyn. The plot is located in the II building line, at a distance of about 35 m from Warszawska Street.

Ideal location for single-family housing, semi-detached houses or as an investment!

The land is flat, unplanted, which gives a wide range of possibilities for garden arrangement. The surrounding area near the park provides quiet and privacy, making it a perfect place for those who appreciate peace and quiet. High-quality transport infrastructure provides convenient access to Warsaw, as well as access to the most important services and points in the area.

A designated access road - easement. In addition, full, up-to-date documentation is available, which facilitates the process of purchase and preparation of the investment.

The owner has applied for permission to build a single-family house. Project "Willa Oktawia" with minor changes.

Basic information about the plot:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Stare Babcie Municipality, Wojcieszyn township,
• Plot ID (Territory): 143207_2.0027,
• A plot of land with a regulated legal status,
• Media: electricity and gas (boxes are already on the plot), water in Warszawska Street.
  

Planning status:

• MPZP Resolution No. VIII/55/11 OF THE COUNCIL OF THE COUNTY OF STARE BABICE dated June 30, 2011,
• Designation in the plan "MR",
• Primary designation: homestead development (residential buildings in homestead development in the form of detached buildings and outbuildings associated with the conduct of agricultural activities, including facilities for the purchase, storage, processing and distribution of agricultural commodities and related to breeding such as stables with riding arenas),
• Maximum building height: 11.5 m (2 overground storeys and a usable attic storey),
• Biologically active area: minimum 30%,
• Building area ratio: maximum 0.5,
• Building intensity ratio: maximum 1.0.

Location. Nearby are two bus stops of lines 719 and 729, which provide convenient access to the station "Metro Bemowo". There is also a store, a kindergarten and an elementary school in the area, which makes the location even more attractive, especially for families with children. In addition, it is only 9.1 km to Bemowo, or more precisely to Lazurowa Street, which guarantees quick access to Warsaw.

Possibility to buy an adjacent agricultural plot of 1,077 sq.m., which would give a plot of 3,000 sq.m. in total.