Działka budowlana w fantastycznej lokalizacji

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, zlokalizowanej w spokojnej miejscowości Niedrzwica duża, położonej przy ulicy Spółdzielczej.

Działka o powierzchni 892 m² położona jest na terenie płaskim, w trzeciej linii zabudowy. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, lecz z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej – idealny na budowę własnego wymarzonego domu w przyjaznym sąsiedztwie, bez konieczności posiadania statusu rolnika.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej (droga gminna) za pośrednictwem wewnętrznej drogi o szerokości 5 m co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd.

Wszystkie niezbędne media, dostępne są na wyciągnięcie ręki. Wodociąg oraz łącze telekomunikacyjne znajdują się w odległości 60 m od działki, natomiast gaz i prąd - 70 m.

Lokalizacja działki jest również atutem tej oferty. Do centrum Niedrzwicy Dużej jesteśmy w stanie dotrzeć w zaledwie 3 minuty! Od granic Lublina dzieli nas zaledwie 11 km, zaś od najbliższego sklepu spożywczego (Biedronka) - 2200 m. Szkoła Podstawowa w Niedrzwicy Dużej znajduje się 1400 metrów od nieruchomości, a w promieniu 1200 metrów znajdziemy również stację kolejową. W zasięgu wzroku, znajdziemy również las w Borkowiźnie (400 m).

Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1MR, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę zagrodową, z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej!

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN:

- Maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne,

- Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 stopni,

- Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,

- Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych

b) adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że:

- nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk),

- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,

c) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,

d) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,

e) możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej działki. To idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Opiekun oferty

Michał Sprawka

Tel: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości

Ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.